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数百名购房者，齐齐失落 进了中山一个虚假的房源圈套。

文 | 唐凌极 编辑   | 胡雯雯

只是旅游，就被中介劝说买了三套房，投入170万，打了水漂……

瞒着老公孩子，交了90万全款，发明 业主把房另卖，钱房两空……

全国数百名购房者失落 进了中山一个虚假的房源圈套，“低价拍卖房”这个诱饵背后，是一整套花样繁复的欺诈套路。

一堆被包装为法院拍卖的廉价 房源，如同漂在虚空的泡沫，通过中介和私人的隐秘途径，诱惑一个个贪心者失落 入精心设计的陷阱。南都周刊记者抽丝破茧，还原他们信任的生发和崩塌，能力 看懂这些人买房的悲剧。

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白赚十万，彻底打失落 怀疑

插画_Kim李可心

低价购买  法院拍卖房这个“馅饼”，是在KTV里失落 在张均志头顶的。

2018年5月初，张均志约上不惑之年的同学们唱歌，同学文哥神秘兮兮地透露：“有法院处理  的内部房源，很廉价 ，要不要去看看？”

文哥在一家叫宗信房地产治理 有限公司上班，女老板是文哥的同学，张均志见都是信得过的人，动了心。

“看房前先交20万诚意金，看不中全额退还”，文哥信誓旦旦的这句话，消除 了张均志最初的牵挂  ，“都是朋友，还能白白骗我20万？”做布展装修生意的张均志，很快把钱转给了文哥。

房源位于中山保利国际广场，120多方，只要108万，张均志很满意，立刻又交了30万，下了订，等着文哥允诺的45天后过户。

经历过一轮均价从5000元到13000元猛涨的中山，早已解脱 了珠三角房价洼地的称号，身在中山的人都相信，房价不会回落了，或许还有上升空间。

过了十几天，文哥再次给张均志送来好消息：有一间弄好的房子，80万卖给你。

星际豪庭的房子，90多方，市价年夜 概130万，现在廉价 50万左右，张均志盘算事后 ，尽管手里余钱不多，他仍然要拿下这套。很快他把自己住的房子典质 给银行，拿下了80万这套房，同时迅速找到了卖家，一次性付款，90万，他把房子卖给了自己的同学万小姐。

这套房子手续简单，原业主林生很快配合，张均志带万小姐去搞妥  了过户。

张均志将90万元转给文哥所在的宗信地产，对方将其中十万元打回给他作为佣金，一来一去就赚了十万，张均志“贪心起”，尝到低价房甜头的万小姐也总是追着他问，还有没有廉价 的房源？

张均志就这样成为了宗信地产的小我 介绍人，下次文哥再把法院处理  的房源发给张均志时，他开始在自己的周边寻找购房对象：公司两个北京客户，各要了一套，直接打了128万的购房全款，自己小学同学江小荷也买了一套，万小姐买得更多……

让他比较  闹心的是，自己订的保利的第一套房迟迟没有过户，快到45天交房期限时，文哥建议张均志换一套房：位于中山岐江河边的世纪新城，200多平方的房子，只要165万，比之前的更划算。“不敷 的钱，把你的佣金掺进去就好了”，文哥出主意说。

张均志同意了换房，开始新一轮的期待 过户，奇怪的是快到交房期限，文哥又建议他换一套更划算的房子，这次张均志拒绝了，却也没有生出什么怀疑，文哥的解释里夹杂着不少法院清退和银行解押这类词。

万小姐那边陆陆续续通过张均志下定了十二套，多是提前预付的全款，其中只有三套过户胜利 了。

张均志把这些购房款，都陆续打给宗信地产老板吴某玲的小我 账户，“除了第一笔佣金，都是我单向打款”。

没有拿到许诺 的佣金，张均志并不太担心  ，“见到第一次交易胜利 的时候，我的怀疑就被彻底打失落 了”，加上源源赓续 的低价房源，虽然很多房源在过户时屡屡超期，他仍然相信文哥和吴某玲各类 各样的推迟理由。

直到2018年年底，张均志在宗信地产，偶遇了一年夜 波要退房的客户，吴某玲的老公和年夜 家解释说，公司资金周转涌现 了问题，希望年夜 家耐心期待 ，肯定会过户的。

出门后这些人约了去茶馆商量对策，张均志想想自己的第一套房年夜 半年还没有过户，经手的绝年夜 多半 房子都在推迟傍边 ，不禁也跟了曩昔 ……

南都周刊（id:nbweekly）做了一期关于“中山拍卖房”的报道，年夜 家可以扫码存眷 南都周刊，回复“拍卖房”获取。

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