众所周知，房子在我们每小我 心目中，都有着举足轻重的重要。在购房的时候，沉甸甸的房产证是我们最名贵 的财富。而有关房产证的名字，一直就受到司法 律例 的存眷 。

衡宇 权证是国度 依法掩护 权的正当 凭证。衡宇 有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和典质 ，如遇拆迁可获得 赔偿 。房产证(包含 房子权证，以下统称房产证)署名与房子归属之间的关系，历来受到广年夜 购房者的存眷 ，尤其婚姻法的相关司法解释出台之后，对于房子的归属问题有了明确的划定 。

依据 司法 律例 ，在结婚前男方已经出全款购买  了房子的情况下，不管房产证上是谁的名字，这都属于小我 出资，跟其他任何人都没有任何干 系，那当然也就不再夫妻的配合 家当  内了。

即使婚后双方出钱共用还房贷，你也只能获得 配合 还贷的增值部分  的赔偿 金，因为你要知道的是，婚前男方付完首付后，贷款获取的不动产权证书是在男方名下的，所以女方也是分不到部分  房产的。

婚前双方出资买房在法院是被认定为同居期间以婚后配合 使用的夫妻配合 家当  ，在离婚时应该平分，一般不按份额处理  。

如果婚后由一方的怙恃 出资为子女购买  房产，产权挂在出资人子女名下的，依照新婚姻法的划定 ，是出资怙恃 对子女的赠予，该不动产属于出资人子女的小我 家当 。

如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该衡宇 无疑属于婚前家当  。而婚后一方用小我 家当  购买  的衡宇 ，也属一方的家当  。《婚姻法司法解释(三)》划定 ，婚后由怙恃 出资为子女购买  的不动产，产权挂号 在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我 家当  。由双方怙恃 出资购买  的不动产，产权挂号 在一方剂 女名下的，该不动产认定为双方依照 各自怙恃 的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。

房产证上加名字年夜 家平常涉及的比较  多的，也是年夜 家比较  关怀 的一点，一般是怙恃 在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

一般来说，房产证上变革 名字，常用的方法 有房产权赠予、衡宇 买卖、析产挂号 等三种方法 ，三种方法 各有其利益 和弊病 。

解决 房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估申报 和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部分 出具无房证明。

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