特色小镇的提出愿景和概念是很好的，既然很好就必定 会造成更疯，这是由市场的自发性和盲目性造成的，多了必定 也就不值钱了，那么我们想要是市场中占到一席之地，应该怎么“埋坑除雷”呢？

一、何所谓“特色”

说的高年夜 上点是家当 上坚持特色家当 、旅游家当 两年夜 成长 架构;功能  上实现"生产"+"生活"+"生态"，形成产城乡一体化功能  聚集区;形态上具备奇特 的作风 、风貌、风气 与风情;机制上是以政府为主导、以企业为主体、社会配合 介入 的立异 模式，说的通俗点就是情怀。

二、何所谓“小镇”

小镇不是行政区划单位 的“镇”，不具有镇一级行政治理 职能，也不是家当 园区、景区的“区”，而是依照 立异 、协调、绿色、开放、共享的成长 理念打造，具有明确家当 定位、文化内涵、旅游业态和一定社区功能  的成长 空间平台。各市选定上报的特色小镇，在家当 定位、计划 建设、运作方法 等方面。通俗点那就是圈地的概念要足，排除了小开发商，土地资源越来越会集中到上市、知名房企。

三、“特色”+“小镇”决定了成长 基础

上述两个概念就决定了特色小镇资本运作能力要极强，要有家当 、商业、教育、旅游、生活、娱乐、休闲、医疗、物业等等功能  ，术有专攻，想象一下，这需要若干 行业专家？要若干 钱？土地指标如何给？开发周期如何散布 ？土地年限？而这些问题也就制约着贫困地区  特色小镇的建立，这不是歧视，而是经济纪律 。特色，就是与众不合  ，就是奇特 的精神、家当 与文化，连饭都吃不饱，或者吃得异常 粗拙 ，绝年夜 多半 就业人口在流水线上勉强糊口，怎么可能追求精神文化家当 层面的奇特 性。

失败案例

中国皮革城海宁—经济成长 制约家当 升级，流水线作业缺乏特色基因

海宁皮革城作为商业房地产模式之一，被勤奋的浙江商人推向全国各地，但海宁各镇并未因此成为特色小镇，既没有成为皮草时尚中心，也没有皮草订价 权，不过  是北京动批中心与房地产的外部延伸。流水线工业，最年夜 的胜利 就是通过千篇一律的流水线，最年夜 限度地整齐划一的办法  降低成本，天性缺乏特色基因，弗成 能做成特色小镇。

胜利 案例

司马台长城脚下独具北方风情的度假式小镇古北水镇—坐拥京津冀城市群，蓬勃 经济助推特色“升空”

区位交通，古北口镇与河北交界，目前拥有京承高速、京通铁路、101国道三条主要交通干线，距首都国际机场和北京市均在1个半小时左右车程，距离密云区和承德市约45分钟车程。交通便捷，车程控制在2.5小时内，是当前消费升级浪潮下城市周边游相对适宜的标准  ，古北口镇逐渐成为周边城市家庭节假日休闲度假的第一选择。

空间区位，我国优质古镇集中散布 在南方，如周庄、同里、乌镇、西塘、丽江等，北方的古镇虽然不少， 但由于北方缺水，很难找到背山靠水、体量相当且综合美誉度能与江南“六年夜 名镇”并驾齐驱的古镇。

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