新华社：鹤岗衡宇 “白菜价”？城市转型正起步
原题目 ：鹤岗衡宇 “白菜价”？城市转型正起步！新华社哈尔滨4月19日电 题：鹤岗衡宇 “白菜价”？城市转型正起步！
近日，一张黑龙江省鹤岗市衡宇 每平方米仅几百元的图片，引发网友热议。记者采访发明 ，所谓“低价衡宇 ”多为远离市中心的棚改房，本地 主城区衡宇 年夜 都为每平方米两千元至三千元。
然则 ，这也从一定角度折射了煤城转型成长 中的阵痛，依然是鹤岗这类资源枯竭型城市无法回避的话题。
“白菜价”真相
网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元，折合一平方米约348元，鹤岗房子“白菜价”受到网民热议。记者查阅多个二手房交易网站发明 ，在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源，但年夜 多半 在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。
经过实地走访并与低价房源售房者交流，记者发明 此类低价房多为远离市中心的棚改房，衡宇 情况有一定特殊性。在鹤岗市沿河北小区，售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房，他说，卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了充裕 衡宇 ，或者是顶层，采光及位置欠好 ，房主着急用钱等。
鹤岗市保障性住房办事 中心副主任周志刚介绍，自2008年至今，鹤岗市已拆迁9.7万户，安顿 及货币赔偿 共计9.3万户，基本达到供需平衡。但棚改房在入户五年内无法上市交易，所以有些着急的售房者只能与购买者签订协议，这也是导致低价房涌现 的原因。
“绝年夜 多半 的房子还是两三千一平方米的，二手房交易量也没觉得异样。”鹤岗亿嘉房产工作人员说。鹤岗市住房和城乡建设局商品房销售治理 负责人肖玉介绍，鹤岗市高层衡宇 售价多在每平方米三千元或以上，多层衡宇 也年夜 都在每平方米两千五百元左右。
转型总会经历阵痛
依据 第六次全国人口普查的数据，2010年鹤岗常住人口为105.86万人，从2010年到2017年，全市常住人口减少了约5万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，鹤岗目前的房价状况与人口减少有一定关系，购房者及购房资金的外流转变 了供需结构，影响了房价。
记者查阅多个二手房交易平台发明 ，除鹤岗外，黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价，普遍也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价。
据了解，煤炭家当 在2014年左右涌现 下行后，煤城的房价便有所回落。鹤岗曩昔 以煤炭作为支柱家当 ，煤炭行业经济进献 率占据绝比较 例。这几年因煤炭行业变更 等因素，城市成长 受到一定影响。
鹤岗市发改委主任刘雷介绍，鹤岗是一个日渐枯竭的煤炭资源型城市，煤炭产量下滑后，家当 结构比较软弱 的问题显现，弥补基础设施短板、吸引人才成为当务之急。
蹚出一条转型新路
为实现城市转型，鹤岗市已探索多年。这几年鹤岗市已陆续封闭 本地 的小煤矿，整合煤炭资源，加快培育接续替代家当 ，其中主要家当 之一就是石墨烯。近年来，本地 计划 结构 成长 新能源资料 、石墨烯资料 等五年夜 家当 链，推动石墨粉体向电池负极资料 等新兴应用领域拓展。
刘雷介绍，鹤岗市于2017年9月建成“双创”孵化基地，集孵化器联盟、电商家当 园等于一体，提供项目、资金、人才融合等办事 和对接。此外，推进山、水、林、田、湖、草综合治理，并在2017年提出“金鹤回岗”百千计划，通过实施住房保障、医疗健康等十余方面的优惠待遇，目前已吸引数百名硕士研究生、国内外优秀高条理 人才回到鹤岗工作。2018年，鹤岗地区生产总值增长4.7%，涌现明显转折趋势。2019年一季度鹤岗地区生产总值增长跨越 六个百分点。
目前，鹤岗市正在积极推进佳木斯至鹤岗铁路改革 工程。项目建成后，鹤岗至佳木斯运行时间将从现在的一个多小时缩短为半小时左右。
黑龙江年夜 学社会学教授曲文勇认为，煤城转型任重道远，应理性看待转型初期的阵痛以及人口外流，合理引导未流出人口向主城区集中，寻找自身优势，实现家当 转型，增进 城市成长 。
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