没房的朋友注意了！这4类房子办不了房产证，钱都取水 漂
购买房子拿房产证是理所应当的事情，然则 在现实购买房产中，有几种情况是办不了房产证的，没有房产证，房子就没有真正属于你，房产过户、孩子念书 等都邑 受到影响，以下四类房子就算你交了房款也办不了房产证，所以在购买房产之前要学会挑选房子，以免花冤枉钱造成经济损失。今天我们就来说一说第一类是利用集体所有土地开发的项目，也就是我们常说的小产权房，这种房子是不克不及 够解决 房产证的，因为这种项目开发出来的房子是目前我国的领土 资源部正在计划 要清理失落 的小产权房，是不相符 我国的司法 划定 的，因为只有这样，能力 落实完全封闭 集体土地直接通向房地产开发商经营的年夜 门。
第二种是未取得计划 审批的房子，这类房子五证不全，五证包含 国有土地运用证、创作创造工程计划 许可证、修建工程用地计划 许可证、创作创造工程施工许可证以及创作创造工程施工许可证，如果缺少任何一证，都是风险比较年夜 的，五证是解决 房产证重要的条件，如果没有五证，那么说明衡宇 在质量上也是没有包管 的，后续是很难解决 下来贷款的。
第三种是未验收或者验收不及格 的的房子，开发商建完的房子都是需要经过验收的，验收及格 的说明衡宇 的建造资料 过关，平安 系数是标准以上，如果涌现 未验收或验收不及格 ，那么衡宇 是不克不及 解决 房产证的。
第四类是土地或衡宇 未解除典质 的项目，有些房子是在典质 期间的，这类的房子是一定不克不及 购买的，未解除典质 的房子说明房主或开发商目前没有全部的房产持有权，持产权还是在银行，所以如果购买这种房子，很可能会造成钱房两空！
那么，如果买了这四类没有房产证的房子，很有可能会涌现 房子被典质 导致钱房两空、一房二卖、无法进行买卖、继承、赠与、出租、典质 等后果，究竟 现在的高房价对于刚需购房者来说是重累赘 ，万一再遇到这些情况那么后果是致命的，买房的机会只有一次，年夜 家一定要谨慎看待 ，更不要贪图廉价 因小失年夜 。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
页:
[1]