购房“新福利”？买房更“廉价 ”，内行透露升值！
买房子是需要考虑升值问题的，不管是不是刚需，皆如此。很多人不禁问道：刚需买房是用来自住的，基本 不需要考虑房子未来会卖若干 钱的问题。其实，这种想法只是暂时的，因为买了房子之后，不少人会随着时间的推移，工作的城市产生 转变 ，工作变了生活自然也需要跟着变更 ，居住地也就变了，弗成 能工作在杭州，常住在北京吧。所以说，买房之初就应该稍微考虑下这套房子将来的升值潜力问题，虽然不是投资，然则 将来哪一天要卖房子的时候，能卖出个好价钱，也是不错的选择。那怎么看哪些具有潜力呢？今天给年夜 家推荐1类房。
这1类房是指：这就是年夜 城市周边卫星城市的房子，廉价 并且可能升值。
年夜 城市周边卫星城市的房子，当初廉价 ，然则 升值较快。举个例子，昆山在几十年前房价廉价 ，是妥妥的农村地带，因为处于上海的周边，随着上海超等 年夜 城市的快速成长 ，赓续 有家当 需要向外转移，昆山本地 的经济获得 了快速成长 ，生活水平提高了，房地家当 相应成长 起来，房价自然水涨船高。
但并不是所有年夜 城市周边的卫星城市房子都值得购买，举一个与昆山相似的地区“燕郊”，虽然在地舆 位置上两者很相似，然则 燕郊终究没能成为环京的卫星城市，事理 很简单，没有任何家当 的转移，所以不足以支撑起2016年时期的房价水平，自然会应声回落。
既然都知道只有实实在在的卫星城市房子保值、增值，那么，卫星城市需要有什么界说 呢？
核心城市必须已经有溢出效应，卫星城能力 成为承接地。承接核心城溢出，卫星城必须有区隔于卫星城的行政区划，有经济基础，既有资源又有人才又有文化特色，不会被核心城市这个黑洞所吸附
换句话说，只有有资源溢出效应的年夜 城市才有卫星城，其他城市再重要也无法形成卫星城。从这个角度出发，只有北上广深有卫星城，而武汉、郑州还像20年前的北京一样，赓续 向外拓展城市界限 ，周边城市的资源在向武汉、郑州集聚，弗成 能形成卫星城。
除了位置之外，还有更重要一点，那就是会产生 家当 转移，例如上海在快速成长 之后，家当 多余 对外转移到昆山及其周边地区，而没有对燕郊地区转移，所以成长 相对昆山滞后不少。
怎么选择房价既廉价 ，又可能升值的优质区位房子呢？
只要抓住了紧贴着年夜 城市周边，并且具有家当 转移的取向的新城市，在没有形陈规 模化成长 水平之前，房价比较低，在这个时机购买的话，是个不错的选择，房子也相对廉价 ，等到家当 纷纷转移之，房子也会跟着升值，所以说，如果能选好买房位置，挑选卫星城市的房子，或许是个不错的福利。
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
页:
[1]