首先各地的房地产行情不可混为一谈，每个地方都有各自的状况，大叔在这边觉得房地产行情还是分为一线、准一线和其他线较好。为什么这么说呢？
首先来说一线城市，所谓的一线城市在我的概念里就是北京、上海、深圳、广州，四个特大城市，这些城市在改革开放初期享用了应有的社会、人口红利，房价也很自然的走在了全国的前列。特别是最近六七年，互联网紧急吹遍祖国大江南北，全国人民都知道四个特大城市的好，很多人口都往这些城市涌入。培育了，当地房价的不断飙升，动辄10几万一方的房价，完全超出了两三线城市人民的生活标准。也出处于当地房地产行情的火热及水分的充足，国家出面调控，最近一年得到了一定的遏制，相对波动。对于生活在这些城市的读者，有钱的可以思索买点刚需房。至于炒房的部分，慎重！

如今网下传播的准一线城市无非，杭州(经济发达、副省级、强省省会) ，南京(经济发达、副省级、强省省会) ，济南(经济发达、副省级、强省省会) ，重庆(直辖市，西部中心城市) ，青岛(经济发达、计划单列市) ，大连(经济发达、计划单列市) ，宁波(经济发达、计划单列市)， 厦门(经济发达、计划单列市)等，其实就是一些省会级副省会城市，本身后期基础较好，这些年随着经济的发展，当地省份的扶持以及省会周边的虹吸作用，逐渐发展壮大。很多时分衡量一个城市房地产能否合理的标准，其实就是人口，很简单的道理，流入的人口多了，盘子就要放大，假如不放大，地方就拥堵，价格就高了。

对于其他线的一些城市，大叔觉得其他城市房地产波动的缘由，无非是各地政府希望涨还是维稳。还有很多一线、准一线城市溢出的开发商借着地铁的风口，跑到了周边城市买地开发楼盘。如今就拿我这边所在三线城市做个比分。本地的政府在16年上半年，末尾出台乡村拆迁范围图，将一大批城郊结合部的乡村住宅全部划入待拆迁区域，半年后末尾逐一拆迁，而且全部是货币安置的拆迁方式。这样子就产生了大批量的手头拿着现金的拆迁户，拆迁户要住的地方嘛，于是拆迁地块周边的一切商业楼盘清一色的跌价，而且是一天一个价，隔一天房子就被买走，相当火爆。就这样人为的早就了一波拆迁狂潮后，政府末尾划地，末尾卖地，相反地块的楼面价从原先的3000一平方变成9000。地拍出去后，又是一轮大拆迁，就这样两轮操作，使得原先8000左右的房价变成了毛两万，甚是恐惧。当然这是一种相对分明的操作，很多人都懂，但是控制不了，苦了刚需！

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