如何在近乎无房可卖的大亚湾买房，房住不炒的政策给你指明了方向
>>>>惊人大音讯：大亚湾可以卖的房子曾经不多了
有那么一些人，不断不看好大亚湾的发展。在大亚湾楼市刚末尾亮相于深圳市场的时分，就有人说，大亚湾是睡城，是鬼城；到了深圳推出1.4万亿东进计划的时分，这些人即便知道在东进计划之下，大亚湾和深圳之间的交通会得到极大的改善，知道大亚湾的配套会日益成熟，产业也会得到逐渐的发展，但是他们还在质疑，他们以为，东进对于大亚湾来说，这只是一个钻石坑。
对大亚湾楼市的怀疑是不断都存在的，但这并没有影响大亚湾楼市的发展：这些年来，大量的深圳置业者涌入大亚湾买房，大亚湾楼市的成交不断也都非常火爆：深圳人在这里买房的数量一度超过了深圳人在深圳本土的购买数量。销售如此火爆，价格自然是不断下跌。就市场表现下去说，大亚湾并不弱于东莞、中山和佛山等珠三角区域。
当然，大亚湾楼市如此好的表现也不能打消质疑者的质疑，不过，对如今的大亚湾楼市来说，质疑曾经没所谓了，由于如今的大亚湾，基本上曾经没有什么房子可以卖了。
大亚湾楼市最高峰的时分，同时有几十个楼盘面向深圳销售，一到周末，一些到大亚湾看楼的大巴车可以停满香蜜湖度假村的停车场。笔者明晰的记得，在当时，仅某个开发商同期就有6、7个项目进入销售节点，一些开发商单个楼盘一年的销售金额就能数十亿。
但是到了如今我们会发现，身边的中介推销大亚湾项目的越来越少了，在深圳做推行的楼盘也越来越少了。之所以发生这样的变化是由于，如今的大亚湾，几乎曾经无房可卖：后面提到的一个楼盘一年销售数十亿的项目，如今无房可卖；还有个楼盘国庆前夕收盘即售罄，国庆黄金周时期售楼处放假集体出游，让众多想过去捡漏的客户败兴而归。至于其他的很多开发商，如今基本也没有什么存货，有的也只是一些小开发商有些零星的单位在销售。
虽然说大亚湾区域内还有一些大型项目在开发中，但即便如此，每一次的推盘量都非常有限，再也不会重现以前数十个楼盘同时推行的盛况了，推盘量少将成为大亚湾楼市的常态。这样的楼市信号，值得大家注重和关注。
>>>>大亚湾，没什么好质疑的了
当看到大亚湾的供应急剧减少并且这样的低供应量曾经成为一种常态的时分，对大亚湾楼市任何的质疑都曾经惨白有力了。值得留意的是，不只仅是供应量，从其他多个方面，我们也能证明这一点。
我们先说说大亚湾“人”的成绩。很多质疑大亚湾的人都以为，大亚湾楼盘开发的再多再好，深圳人都不会去住的。但是，最近笔者在大亚湾踩盘的时分发现，有个楼盘前的食街一到饭点的时分几乎可以说是人满为患，前来用餐的业主非常多；在另外一个大盘的商业街笔者也发现，餐厅很多，生意很好，并且这里有着非常多的装修公司，生意也都不错。
在前不久，大亚湾的万达广场停业，吸引了33万人进场消费。另外，万达投资近800亿的文旅项目也在稳步推进之中。可以说，如今的大亚湾，曾经具有了非常好的寓居条件，并且，这样的条件越来越成熟，质量也越来越高。
一个曾经没有多少房可以卖的区域，一个入住率不断提升、配套不断完善的区域，还有什么好质疑的呢？
>>>>热情高涨，切勿乱买
大亚湾楼市的成长是有目共睹的，在这样的背景下，加上深圳房价依然坚挺并且实行严厉的限贷和限购政策，这使得很多深圳的置业者对大亚湾的房子购买激情高涨。不过，在这里，笔者还是想提示大家，虽然大亚湾楼市获得了稳步的发展，但是在大亚湾买房，还是要留意，切勿乱买，由于如今有楼市调控、由于有些房子，购买有风险。
党的十九大报告再次强调房子是用来住的、不是用来炒的定位，强调要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在这样的背景下，假如只是以炒一笔就走的心态在大亚湾买房，是不合适的。不过需求留意的是，虽然“房住不炒”是政策定位，但同时它也是买房指引，它告诉我们，既然房子是用来住的，就需求思索其宜居性，对于刚需来说，就必须可以处理往常基本的生活、医疗、教育的诉求，对于改善性或者更高层次的需求来说，还应该思索自然资源、交通出行等其他要素。
在这样的政策指引下，什么样的房子购买存在风险呢？这里我们做简单阐明，低质量的楼盘不要买。大亚湾楼市全体的价格不高，高质量楼盘和低质量楼盘之间的价格相差不大，假如选择了低质量楼盘，能够在当前的出租和出售都存在成绩，自住也会影响生活质量；没配套的房子不要买，假如没有配套，本人住不行，出租出售也不行；交通不便捷的项目不要买，虽然说大亚湾如今有很多的本地消费群体，但大部分客群还是来自深圳，没有便利的交通，不能和深圳完成便捷的往来，怎样寓居？怎样出租出售呢？另外，小开发商的房子也不能买，小开发商在大亚湾停止房地产开发的心态就是赚到钱就走，这样的开发商，不要指望他们做出高质量项目，也不要指望他们投入资金完成社区的配套建设。
简单来说，要牢记房子是用来住的，不是用来炒的，要用居家的标准来选房，要以不炒房的心态来做长期投资计划。
>>>>大亚湾买房，引荐博林腾瑞
假如要让笔者引荐一个大亚湾的房子，笔者首先想到的就是博林腾瑞。博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的豪宅，也是集团规划大亚湾，进入惠州的开山之作。项目位居深惠同城桥头堡区域—大亚湾西部寓居及商业繁华地段，配套完善，质量高端，总建面约21万平米，产品为75-128平米的户型。

▲博林腾瑞项目沙盘
假如说这样的引见非常简单，那我们再来详细的看看博林腾瑞更详细的引见：项目15分钟生活圈里，市场、商场、星级酒店等生活配套应有尽有；交通方面，临近地铁三号线延伸线，加上厦深高铁、深汕高速、水官高速、南坪疾速等路网，交通非常便利；项目在交通规划上完成了人车分流，保证住宅区内安全安静，不受干扰；项目设置了儿童文娱和老年活动中心，照顾了小孩和老人的需求；项目外观采用简欧风格，简约、大气；项目户型设计上充分满足了功能需求，厅房流线分明，分区明白，户户落地飘窗，拥有景观阳台，完成南北通透，拥有非常好的通风和采光，适用率也非常高；整个项目依山傍水，空气新颖，多个公园环绕，周边拥有数十万消费人群，寓居投资都非常合适。

▲红树湾湿地公园
经过这样的引见我们知道，这是一个品牌开发商开发的高质量项目，这是一个配套完全的项目，这是一个交通便捷的项目，这样的项目，在粤港澳大湾区的发展背景下，在东进战略1.4万亿投入的推进下，是一个不错的购买选择。

▲博林腾瑞项目效果图

文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)