2017年最后一个月曾经开启，还有不到30天就是2018年了，这一年房子的变化让人们刮目相看，一二线及周边城市的成交量和成交价持续回落，短短半年工夫燕郊房子曾经普遍回落1万，有些焦急套现的业主给出的优惠更是超乎想象，想想连当初的首付都赔没了能不焦急脱手吗？

而从最近相关部门统计的1月到10月北京住宅成交量来看全市销售面积仅607.3万平方米，同比回落51.4%，几乎就是“腰斩”，在挂牌房源不断增多，买房人越来越少的状况下，90%以上的业主会选择调整价格以吸引购房者。有位读者表示11月初在某一线城市以原价便宜60万的价格成交了一套小两居，而业主更是提出承担买卖过程中产生的税费，这个优惠力度在去年根本不能够存在。
当然房子的变化不止出如今一二线及周边城市，往年三四线城市的购房者也是对房子“刮目相看”，不用小编解释购房者也知道发生了什么，但这种状况想必不会持续太长工夫，由于房子价格的变化从这4个预测中能得到准确答案。

1、租房利好、房子买了不能卖的限制会扩展到更多城市
截至目前有超过50个城市发布了房子买了不能卖的音讯，普遍限制2-5年，同时也有将近50个城市发布了各类租房利好，公租房、集体土地上建设的租赁住房、开发商自持产权年限只租不售的土地，这些内容力图让房子回归冷静，尤其房产市场正在向“租+买”的时代变化，置信明年会有越来越多城市加入行列，尤其火热的三四线城市出现房子买了不能卖的能够性更大。
2、兜售房产将成普遍现象
在各类调整措施“不喘气、不歇脚”的状况下明年打击囤房客的力度将更严厉，想想如今很多城市都出现兜售现象，连各大房企都在规划租赁业务持续兜售投资投机性房产，地产大佬李嘉诚、潘石屹、王健林更是如此，普通投资客还能坚持多久？

3、首套房贷利率回落能够性较小
在房子没有回落，房产市场没回归冷静的状况下货币怎样能够放松？往年房贷利率的变化是购房者最在意的事，由于贷款优惠直接影响购房成本，过去几年是鼓励人们买房，所以货币较宽松，而如今各类调整措施都在抑制人们买房，以防止人们再出现囤房的心思，所以房贷利率回落的能够性较小。

4、三四线城市的囤房客是最风险的
往年三四线城市一反常态，价格上升速度惊人，但一个尴尬的成绩是囤房投资客一面看着房子上升一面却要愁房子难买，在本地购房需求饱和，外来需求不足的状况下房子卖给谁？尤其上升后的房子价格远远超过当地居民可支配的薪资程度，所以明年三四线城市会出现什么容貌答案了如指掌。
有专家在一次开发商交流会上曾指出，三四线城市的高峰期明年或将终止。

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