你买房子是为了卖还是为了住？
为了卖，那叫投资，既然是投资，就要找合适的机遇动手，找个合适的机遇出手，价值转化最大，才能算是好的投资。
为了住，那叫刚需，既然是刚需，那么房价是涨是跌，其实关系都不大，由于即便涨了，把房子卖了，你还能再买一个不成？
假如买房是为了刚需的话，就不用思索卖房子的成绩了。但假如是想要投资，或者说有卖房子的能够，那么这两类房子，假如有的话，是时分该出手了，能卖就赶紧卖了吧，别放在手里等贬值了！
第一，学区房该卖了。

学区房

目前，学区房的概念被炒的沸反盈天，也是一切房子中最贵的一种，虽然学区房并不是什么专业的概念，但是只需一提到学区房，就足够吸引人的目光。有多少人买房子是为了让下一代接受更好的教育？所以学区房抢手也是必然的。但是古语说“木秀于林，风必摧之”。如今这个概念曾经被炒的火的有点过，那么很难不遭到政策的调控，再加上基础配套设备不断完善，不同窗校之间的差距也会逐渐拉小，学区房的概念还能再火多久。即便当前还会更火，但是超出刚需购买力的房子，恐怕也只是有价无市。
第二，“老旧小”也可以思索卖了。

老旧小小区

老旧小，顾名思义，是指老房子，旧小区，大户型。这些房子的房龄大概在20年左右，20年前，房地产还并不成熟，户型设计缺乏迷信性，千篇一概并且并不怎样迷信合理。如今真的会购买这种类型房子的也就是一些缺乏资金的刚需，很难再有贬值的空间。
当然，更多的人手里攥着老旧小并不是指望房子本身贬值，而是等待着规划拆迁，一夜暴富。但是理想却是，雷声大，雨点小，规划很多，真正落地的很少。即便落地，能不能顺利执行也很难说。很多人都以为，土地不够了，自然会停止老城改造，那时分就值钱了。

但是如今的大环境可以看出来，大多数地区的城市规划，宁愿多规划几个新城，也不情愿停止老城区改造，由于钉子户太多，成本太高。甚至有些地区，比如郑州，直接把老城区改造的拆迁工作交给开发商来搞，更表明了老城改造的成本之高。真正的有能够拆迁的，是处于新城规划地的村庄改造。而有些地区的城中村和老旧小，曾经多少年了，依然没有改动的迹象。
老旧小更多的拆迁机会，是道路或者运河之类的基础规划，但是这种事，更多的是可遇不可求的。
即便真的再涨，但那时房龄过高，银行借贷成了成绩，也无疑给买卖制造了妨碍。所以，建议还是不要留。
综上，如今的房价曾经算是高点，曾经算是不错的投资机遇，假如一味的想追求最高点，甚至能够会产生预料之外的状况。

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