崂山区的刚需大盘中联依山伴城又要收盘了。
这一次,是平装户型。
与崂山区其他楼盘相比,这个楼盘最大的特点就是便宜。对于支出不高的人来说,便宜就是最大的诱惑。所以,即便烟囱高树的热电厂就在对面,还是有很多人会在这里购房。
陪着一冤家逛了逛,看完他心意的97平方米的样板间后,我就不断摇头。
你别说环境了,不就有点粉尘吗?我认了。
我想说的还真不是粉尘,而是房子的户型。
看样板间,这房子真不错,97平方米的高层住宅能做出三室两厅的户型,没有什么糜费空间,与许多开发商120的户型几乎完全一样,一切都是那么完美。
假如你持这种看法,我只能说你涉“房”不深。由于在开发商的户型图和样板间设置上,曾经明明白白的阐明了这房子的成绩了。先看户型图(能够是一张老图,最新户型的厨房地位能够不一样,但卧室布置改动不大):
三个卧室放了三张床,由于户型图是可以随意画的,你不会留意户型图上小床的尺寸理想中根本没有。
但是回到样板间中,你就会发现一个细节,开发商布置样板间时,并没有按照户型图的三床布置,最小的卧室是改成了一个书房。对于这种设计,许多人以为这是开发商在设计样板间时寻求一点变化,为家庭添加一点书香气,本人买房后改成卧室就行。
图片并非样板间实图。
你要留意一点,这些样板间都是建在售楼处,而非楼房里的实体样板间,也就是说,样板间的某些房间比实践是可以“放大”的!一套97平方米的高层,除去公摊,还剩下几平米?做三室一厅都有些局促,最后居然能出来三室两厅的设计,那么有些房间的尺寸必然会小,普通状况下,被放大尺寸的房间是小卧室和厨房。等实践交房后你会发现,小卧室小的别说一张儿童床,就是一张差不多的书桌都放不下,很难做成卧室。而厨房小的往往两人都转悠不开。那时你再找开发商,开发商会拿着样板间图样一脸无辜的告诉你:我们样板间做了一个书房,我没有说能当一间卧室啊!
这样的户型,如后你觉得不方便,想卖二手房都很难占到优势。所以,我说你被坑半生这个标题不夸张吧?
摸透了消费者心思和消费才能的开发商,在许多项目上都推这种紧凑型套三户型。我希望你记住一点,假如样板间不是建在实体楼座而是销售中心里,一定要拿个尺子去买这样的紧凑型套三房,对于实践面积心中有数后,再下手不迟。
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