处置资产：盘龙区金殿片区穿金路金博花园3层房产，约5.3折 [复制链接]

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发表于: 2017-12-8 16:14:12 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览

楼主

标的物所在小区基本状况

基本信息

小区地址：

所属区域：

邮编：

环线地位

产权描画：

物业类别：

完工工夫：

建筑结构：

建筑类别：

建筑面积：

占地面积：

当期户数：

总户数：

绿化率：

容积率：

物业费：

附加信息：

配套设备

供水：

供暖：

供电：

燃气：

通讯设备：

电梯服务：

安全管理：

卫生服务：

小区入口：

交通状况

周边信息

标的引见

标的引见：盘龙区金殿片区沣源路与穿金路交口金博花园3层房产，约5.3折
建面：316.05㎡
楼层所在：-1-3层/4层
现　　价：¥2,199,480元（6959元/㎡)
折扣：5.3折（市价）
评价价格：¥2,749,351元
市价：12913元/㎡ (10月份参考价)
预估成交：219-225万
资产性质：银行抵押物，法院查封
备注状况：房产证号：20083****号），房屋建筑面积316.05㎡，房屋总层数4层，所在层为-1-3层，钢混结构，设计用途为住宅。
所在地位

房产现状

1、该资产能否具有合法产权？相关产权证能否完全？
此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债务人为完成债务而处置的资产，具有合法产权，手续完善。
2、能不能办理贷款？可以贷款多少？
普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重思索。
3、办理手续方便吗？多久能办好？
办理手续比普通二手房买卖手续复杂一些，因触及部分法律程序，办理周期为45-90天。（各个资产办理工夫长短不一，根据标的债务清偿状况难易程度确定）
5、购买人需求具有什么条件？
此类处置资产不同于普通二手房买卖，不受限购政策影响，需具有完全民事行为才能的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理，需求预备多少资金？
购买此类资产自有资金不可低于40%，需提早预备保证金、佣金、税费；自有资金比例越高，融资成本也越低。
7、能不能看房？
可以看房，需根据房产状况安排一致看房，建议意向人提早至标的所在小区停止了解。
8、能否可以办理落户？
根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋一切权人，可一次性央求本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后能够会出现的风险有哪些？
次要风险在于融资成本，其他风险大多为工夫、周期成绩。
10、报名、看房、咨询可联络“↓下方↓”评论处互动。