武汉新房市场像是一路开挂，能抢到新房的幸福感不亚于中了彩票；异样，二手房市场也是非常活跃。这两年房子成了武汉人民实时抢手的话题之一。开出租的徒弟提到本人家里在武汉有几套还建的房子也是一脸的幸福和满足，让我们这些外地人羡慕嫉妒不已，您开出租是为了肉体追求吗？

再也回不去的武汉房价

房价的下跌和武汉经济的发展、近两年的市政规划建设以及市场需求都有很大的关系。武汉作为长江中游城市的代表，肩负着中部崛起的重担，也担负着本身复兴的使命。随着地铁和地面交通线路的不断完善，武汉三镇之间的联络愈加严密，也在不断促进区域经济的一体化发展。楼市和房价往往是经济市场的晴雨表，总是跟随着区域建设和发展政策波动，同时也反映出市场的需求度。

武昌和青山区房价对比图

汉阳、武昌、洪山、硚口、江汉、江岸等老牌区县自不必赘述，就连东西湖、江夏、蔡甸、汉南、黄陂、沌口、新洲这些被定义为武汉远城区的地方，发展速度也很可观。曾经建成的地铁3号线、6号线、2号线，在建的阳逻线、7号线一期、8号线一期、纸坊线等，曾经让这些曾经被厌弃的远城区有了扬眉吐气的感觉，沌口、东西湖、江夏和黄陂部分曾经限购了。如今，武汉的远城区也快高攀不起了，多么忧桑。一同来看看武汉的这些远城区近一年的房价走势吧。

武汉硚口和江汉区房价对比

2016年末，武汉常住人口达到1076.62万人，比上年添加15.85万人。长期来看，武汉还是有潜力的，毕竟人口多，又是湖北的唯逐一个中心，也是中部的龙头省会城市，可谓是中部一哥。

江岸区和洪山区房价对比图

数据显示，2016年10月以来，房价不断在下跌，其中在武汉四环以内二手房基本都在一两万以上，从2016年以来普遍翻倍。更别提2017年了，武汉买房似乎成了全民话题，能买到房曾经是侥幸儿了！

汉阳区和东西湖区房价对比图

数据显示2015和2016年，武汉的GDP分别位于15个副省级城市第三和第四。可见武汉的底子是不错的。但此前，武汉虽然大学毕业生众多，但留不住人不断被大家诟病。
往年有些不一样，正值毕业季。8月份，武汉提出让大先生以低于市场价20%买房，随后又于10月11日，正式发布留汉大学毕业生落户、住房、支出新政。专科以上落户零门槛，不超40岁，拿着毕业证就可以落户。

东湖高新区和黄陂区房价对比图

要知道武汉每年有30万大先生毕业，而这个新政的目的就是想确保往年留下18万，5年留下100万的大先生。而从最近的武汉购房者年龄结构看，年轻人正逐渐成为武汉购房主力，其中，又以27岁左右购房者最多。伴随这么多生力军的加入，后期武汉的楼市假如政策不继续加码，下跌还是大概率。

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