一系列的调控之下，让许多购房者望房兴叹。对于多套房者来说，限购限售限贷，买房难，对于刚需者来说，贷款利率一个劲的提高，贷款审批越来越严，银行额度越来越紧张，买房也越来越难，即便买了房子，之后又要面临着限购限售，换房也不易。

此外，许多购房者，担心将来房价大跌，如今出手买房怕吃亏，而且一不小心成了接盘侠，抱着这种心思，买房更是优柔寡断。所以商品房的市场，在有些地方看来末尾降温，颠簸。

但是，最近，我区新建的一个小产权房，却卖得异常火热。为什么呢？由于最近旧城改造，拆迁不少，而他们的安置房还没有建起，这个小产权房在这种方式下，惹起了人们的留意。它存在着这些优点：

1、价格低，许多人完全可以全款购买，与贷款买商品房相比，既省掉了很多手续，又省了下跌的贷款利息，
2、不论卖房还是买房，完全不受限购限售的影响，小产权房可以私下自在买卖，即便将来买商品房，也不受任何影响，这对于多套房者来说，是极有利的。
3、可就近上学。该小产权房也位于重点小学附近，属于学区房，在小城市而言，买小产权房异样可以获得上学区房的权益，这一点能够跟大城市不同，较好地保障了购房者的权益。
4、物业费等其他的费用较低。该小区由村里开发建设，小区物业村委集中管理，物业费是商品房小区物业费的60%，而且管理较好，维修等服务在村委的协调下，能及时的得到处理。

当然，小产权房也存在着很多缺陷，而且最近国土局跟住建局也一再强调，不得停止不动产登记，让购买小产权房的人们不得不面对更多的风险。但是相比较而言，小产权房此时更深得人心，怪不得卖得火热，不知你们是怎样看法？

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