标的物所在小区基本状况
基本信息
小区地址:盘龙区丰源路与穿金路交汇口东北角
所属区域:盘龙区 世博片区
邮 编:650224
环线地位:三环以外
产权描画:70年
物业类别:住宅
完工工夫:2007-05-01
建筑结构:框架结构
建筑类别:板楼 低层 多层
建筑面积:875100平方米
占地面积:875200平方米
当期户数:750户
总 户 数:800户
绿 化 率:45%
容 积 率:1.20
物 业 费:1.25元/平米·月
附加信息:物业费捆绑在小区污水处理费外面收取
配套设备
供 水:一致市政供水
供 暖:无供暖
供 电:一致市政供电
燃 气:一致管道自然气入户
通讯设备:宽带覆盖社区
电梯服务:24小时电梯服务
安全管理:电子门警24小时服务
卫生服务:捆绑在污水处理费外面收取
小区入口:南门
交通状况
公交车:
穿金路北段:10路、47路、57路、69路、71路、142路、146路、235路、249路、c136路
金殿:10路、57路、69路、71路、76路、142路、146路、147路、235路
驾车:1) 从终点向正东方向出发,沿一二一大街行驶40米,过小菜园立交桥直行进入环城北路
2) 沿环城北路行驶1.1公里,过左侧的富民大厦约140米后,左转进入北京路
3) 沿北京路行驶230米,直行进入北京路隧道
4) 沿北京路隧道行驶180米,直行进入北京路
5). 北京路
6). 渝昆高速公路
7). 沣源路到终点
周边信息
幼儿园:云波干练园 云南印象干练园
中小学:云波小学云南印象盘龙小学分校
大学:云南农业大学
商场:中汇商业中心
医院:533医院、省肉体病医院
邮局:云南邮政
银行:建设银行、农业银行、工商银行、中国银行
其他:金殿、野生动物园
小区外部配套:便利超市、健身运动器材
(注:所在小区状况来源网络,部分信息仅供参考。)
标的引见
标的引见:盘龙区金殿片区沣源路与穿金路交口金博花园3层房产,约5.3折
建 面:316.05㎡
楼层所在:-1-3层/4层
现 价:¥2,199,480元 (6959元/㎡)
折 扣:5.3折(市价)
评价价格:¥2,749,351元
市 价:12913元/㎡ (10月份参考价)
预估成交:219-225万
资产性质:银行抵押物,法院查封
备注状况:房产证号:20083****号),房屋建筑面积316.05㎡,房屋总层数4层,所在层为-1-3层,钢混结构,设计用途为住宅。
所在地位
房产现状
1、该资产能否具有合法产权?相关产权证能否完全?
此类资产大部分属于银行贷款抵押物,债务人为完成债务而处置的资产,具有合法产权,手续完善。
2、能不能办理贷款?可以贷款多少?
普通住房可以办理按揭贷款,过户完成后根据现行银行二手房政策执行,非住宅可贷款银行不多,需慎重思索。
3、办理手续方便吗?多久能办好?
办理手续比普通二手房买卖手续复杂一些,因触及部分法律程序,办理周期为45-90天。(各个资产办理工夫长短不一,根据标的债务清偿状况难易程度确定)
5、购买人需求具有什么条件?
此类处置资产不同于普通二手房买卖,不受限购政策影响,需具有完全民事行为才能的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理,需求预备多少资金?
购买此类资产自有资金不可低于40%,需提早预备保证金、佣金、税费;自有资金比例越高,融资成本也越低。
7、能不能看房?
可以看房,需根据房产状况安排一致看房,建议意向人提早至标的所在小区停止了解。
8、能否可以办理落户?
根据昆明户口政策,主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋一切权人,可一次性央求本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后能够会出现的风险有哪些?
次要风险在于融资成本,其他风险大多为工夫、周期成绩。
10、报名、看房、咨询可联络“↓下方↓”评论处互动。
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