原标题：2016年度亚太区房地产领袖高峰会日前在香港举行　　证券时报网（www.stcn.com）12月08日讯
　　证券时报记者 张国锋
　　日前，超过800位坐拥全球领导地位的房地产界知名人士与专家，齐聚一年一度于香港举行的亚太区房地产领袖高峰会，分享见解及交流心得。
　　香港特别行政区政务司司长林郑月娥出席并发表开幕主题演讲，详述启动九龙东发展计划，当中包括启德旧机场、观塘及九龙湾的未来发展蓝图。
　　作为有关颠覆房产界的个案分享，林郑月娥从政府角度分析启动九龙东的发展大计，与该次大会主轴环节“颠覆！跨步向前”主题相互紧扣。计划重申，政府将在为未来及现有居民继续提供更佳居住、工作及休闲环境的前提下，鼓励商业及零售物业的发展。
　　Control Risks企业高级合伙人Steve Wilford于其“全球危机分布概览及其对房地产市场的影响”主题演讲中，评论亚太区所面对的威胁。他认为，虽然亚洲地区于明年仍会是具有吸引力的投资热点，但其预见某些颠覆性因素，可能会影响区内包括房地产业界的不同商业决定。该等因素包括持续的全球不稳定性、不断升温的反全球化倾向、政治因素的转变以及恐怖袭击的威胁等。
　　在针对房地产业颠覆发展的“Meet the Chairman”研讨环节中，演讲者深入研究多个备受关注的问题，包括如何以多用途发展项目相关最新科技及趋势，抵御房产收购风险。讨论环节演讲者包括MRI Software行政总裁Patrick Ghilani、长江实业地产有限公司执行董事赵国雄、City Developments Limited行政总裁Grant Kelley、LaSalle Investment Management亚太区行政总裁及CIO Mark Gabbay、领展资产管理有限公司执行董事及行政总裁王国龙及毕马威资本市场发展联席主席Andrew Weir。
　　Grant Kelley在谈到中国房地产投资机会时指出，投资者均不会希望以任何一项资产做对冲，但随着美元升值及人民币贬值，虽然面对收购及发展政策的不明朗因素，但投资者可能还是会认为中国在短期内吸引力较大。
　　多个会议研讨均反映，随着电子商务的不断发展，大型购物中心项目正面对前所未有的挑战，但所有结论仍维持香港的大型购物商场则不受有关负面影响。
　　赵国雄认为，香港人喜欢休闲逛商场购物。到商场除了购物之外，还可以享受美酒佳肴及看电影，香港人也特别喜欢Window Shopping。因此传统的购物及逛商场体验对香港市场而言仍不乏吸引力。

　　Tesla亚太区房地产主管James Kite在另一个相关研讨环节中评论购物商场3.0概念时表示，新型购物商场正不断涌入中国各大主要城市，取缔旧有失修商场，加快其衰落进程。新型购物商场的配套一定要有所不同，除一般零售所需外，更需要配合不同体验，以确保稳定及长远人流。业主一般能感受到零售市场的倒退，因而需要为商场配设主流饮食服务，休闲活动设施及新式互动科技，以推动铺面消费。
　　MIPIM Aisa众多研讨会均有论及随着2016年的政治气候转变而可能导致的全球性投资风险，其中最备受关注的包括新任美国总统特朗普以及英国脱欧。
　　哥伦比亚大学教授Patrice Derrington表示，由于低息环境一向惠及房地产市场，其对竞选时提出的货币增值政策所能带来的影响非常感兴趣。未来美联储的会议将为投资者及发展商提供重要启示。
　　Eversheds合伙人Lee Jackson表示，英国脱欧前夕及刚完成脱欧公投后，人们一般预期全球经济倒退。但经历几个星期，市场上的正面因素已经让人重拾信心，确定世界不会因此而瓦解。