公摊面积”全面取消，有望“补偿”给出回应
来源： 金屋房产近年来，由于房市价格的不断升温，许多人谈房色变，抱怨工资涨不过房价，高额的房市价格实在让人无法接受。在讨论房市价格的同时，还有一个话题也被人经常提及，那就是住房公摊问题。不少人也对住房“公摊面积”不满，原因是房产行业对公摊的计算没有一定规则，分摊的多少比例都是由开放商自己决定。这就导致了不少开发商在交易过程中，霸王约定住房公摊。http://p0.img.360kuai.com/t014e13582bb616543f.webp越来越多人盼望，国家取消公摊面积比方说，如果你买一个产证为120平方米的住房，刨去公摊之后，实际得房面积只有60平方米，你却要花120平方米的价格购置住房，这换谁都是不能接受的。所以，现在越来越多的人盼望着，国家可以取消公摊面积计入房屋购置。事实上，这已经不是第一次公开讨论住房公摊问题了。早在2019年，住房和建设部就表示，住宅建筑应该与套间使用的区域进行交易。房地产专家认为，取消住房公摊面积的条例有望实施，但只是时间早晚的问题。有人说明年就可以执行，有人说要2025年以后。http://p2.img.360kuai.com/t01dfe1b6a16b09d574.webp我们都知道，现在房价很高，买房数以百万计，如果年轻人买房子，他们可能还依赖父母，或者首付可能要拼凑起来，到处借钱才能够。为了买房，很多家庭都变成了"穷人"，不仅首付欠下的债务，还要承受着几十年的住房贷款，导致生活水平直线下降，而且房屋实际到手面积也会大打折扣，所以不少人都很排斥公摊。废除公摊，或许只是时间问题！废除公摊，这一政策如果实行，会涉及到很多人，所以算是举国上下的一件大事。尤其对于在政策出台之前购买住房的人，会存在不公，所以对他们，是否可以提供部分补偿？国家《住宅项目规范》提及，住房面积应根据今后所使用的面积进行交易。虽然这只是当时的"征求意见"，但只是一项建议，但该文件于2020年通过和实施，表明取消"公摊面积"只是时间问题。除了房屋和建设部，中央媒体也发表了类似的文章，指出长期存在的公摊面积并不合理。从全国各城市角度来看，只有我国，现在存在这种制度，所以也成为了大家都关注的焦点。因为每个物业的计算标准不同，4/5的购房者认为这并不公平。http://p2.img.360kuai.com/t019fe46fff2ea7d8d4.webp取消公摊，购房者能获得补偿吗？回答这个不难。我国现在约有2亿房奴。如果公摊被取消，国家那肯定是要大出血的。想到一下子要出这么多钱，可能性就非常低。所以对于那些已经买了房子的人来说，既然他们购置新房时，合同是合规合法的，程序也都是正确的，那购房就应该做好付款的准备，而不是每天都在想着取消公摊面积获得赔偿款。http://p1.img.360kuai.com/t0196157067ae42a4f2.webp目前，公摊面积这一问题已经成为了大家的心头病。因为之前房地产管理不严，出现了许多问题，所以现在大家都要求废除它，这是可以理解的。毕竟，制度有制度的缺陷，如果我们要求取消部分的制度，这也是可以被理解的。只是，不可以再和以前一样，一切都由开发商负责。
页:
[1]