未来，高层住宅或遭遇2大“窘境”，而这三类房将更吃香
现如今，在很多城市中，出现了越来越多的高楼大厦，除了写字楼之外，其中不乏是一些住宅区。目前，很多人在买房的时候，也会更倾向于买高层住宅，因为房价相对比多层便宜一些。不仅是买房人青睐，就连开发商也愿意建设高层住宅楼盘，这是因为可以充分利用他们买来的土地。一个高层住宅，最起码是有二十层，那么，一栋楼就能够住下几百户人家，当一栋房都售罄之后，开发商能够获得不少利益。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b5b7d1afc1ab4858891c37b4e0b9fc01?from=pc除了开发商，之后接管小区的物业，每年能够收取的物业费，也是比较可观的。总之，无论是买房人出于省钱考虑，还是开发商出于利益考虑，这些年，高层住宅还是比较受到欢迎的，但是，有人却不怎么看好，高层住宅的未来。东北财经大学经济研究中心主任周天勇曾预言道，未来，高层住宅将会大幅度贬值。而周天勇之所以这样说，也给出了一定的理由，他认为，土地的价格会越来越高，到时候，高层住宅的面积却会越来越小。众所周知，高层住宅都是存在公摊面积的，假如你买了一套100平方的房子，可能得房率只有70、80个平方。住宅本身水泥钢筋玻璃不值钱，但对于几十层高的住宅，来说，其土地的相对面积越高越小。另外，周天勇还认为，当子女继承越来越多前一两代人的住宅，房地产税开征，供给大于需求，高层住宅楼的价格会跌到白菜价。可能很多人认为周天勇的观点，有些“危言耸听”了，事实上，近些年来，关于高层住宅的未来，传出过不少类似的观点。甚至还有人认为，在未来，高层住宅将沦为“穷人房”，这是因为未来，高层住宅或遭遇2大“窘境”。第一个窘境，面临拆迁难的问题，众所周知，房子都是有70年产权的，不是说，房子住了70年之后，就不给住了，而是说，房子使用的土地，可能会被征用，那么，上面的房子也需要被拆掉，这就是所谓的拆迁。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/d86fe3ac334a44a7ae127cc13b1c3eb2?from=pc
拆迁，对于很多人来说，可能是好事情，因为可以得到一定的补偿。过去，拆迁都是会给安置房，有人一拆迁之后，就能够得到好几套房子，一下子就成为了“暴发户”了，所以，拆迁也让很多人实现了“一夜暴富”。不过，对于高层住宅的居民来说，可能无法体验到这种喜悦，因为高层住宅是无人敢拆迁，根本拆不起。高层住宅一栋楼有几百户居民，一般来说，一个小区之中，会有很多栋楼，一旦拆迁了，这些居民如何安置，是一个很大的问题了。正因如此，在多年之后，高层住宅也成为了老房子，但是，到那时候，可能也不会拆迁。第二个窘境，设备的老化涉及到安全问题，高层住宅最离不开的就是电梯了，没有了电梯，高层住宅的居民出行都是个难题，而电梯也是有使用年限和报废标准的，达到了一年的使用年限，将会被强制报废。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/5ee6a6048def41e9bd6243a3e601bf5f?from=pc
那么，无论是电梯出现故障的维修费，还是后期更换费，可能都需要业主来掏钱。除了电梯之外，小区中还有其他的一些设备，也会存在老化的现象，并且，一旦出现问题之后，业主之间可能也会出现“扯皮”的现象。就拿现在来说吧，旧改之下，很多老小区会加装电梯，可是一楼却不同意，因为一楼觉得自己根本用不着电梯，所以会不同意加装电梯。而这样的情况，也可能发生在高层住宅。比如当电梯出现问题了，需要业主共同出钱来解决，而楼层低的人，可能就不愿掏钱，甚至是少掏钱，这样很容易出现矛盾的。除了带来经济问题之外，当电梯老化之后，还可能带来一些安全问题，也是不得不担忧的事情了。除了面临以上的这两种“麻烦”之外，现在，针对高层住宅还出现了一个“限高令”。有部门下发通知，要求严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，并且，还明确强调了，中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/1ff1cf33107e4fbdaec3a3131578bcc6?from=pc
不得不说，高层住宅的未来真是令人“发愁”了。那么，在这样的情况之下，未来，高层住宅可能真的会变成“烫手山芋”。因此，有人认为，现在买房不要只盯着高层住宅了，还应该要考虑房子的“价值”，所以，在未来，这三类房更抢手!第一类，中低层、联排、双拼和一户建等住宅。现如今，随着人们生活水平的提高，有条件的人，可能会直接购买联排、双拼和一户类型的住宅了，这样生活起来，也会更加安逸，而且邻里之间，也会减少很多摩擦。第二类，具有潜力的郊区房子。最近几年，很多城市都在往新城区规划，导致一些“不毛之地”，也成为了黄金地段，新城区的建设，会带动区域经济发展，那么，未来也会有很多人口流入，在这些地方买房，早些价格会比较便宜，但是会有一定的升值空间。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/0fb2bfe04f5247879f94fe3d9176fdb7?from=pc
第三类，拥有丰富附加资源的房子。现代人买房，不仅仅是为了居住，也是为了考虑孩子上学。如果一套房子有比较好的学校资源的话，那么，买到这样的房子，升值肯定是没问题的，而且未来想要转手卖掉，也会比较容易。由于以上三种房子，具有一定的优势，所以在未来可能会比较“吃香”。针对买房这件事，不仅要考虑房价的高低，也要综合考虑其他方面，毕竟，现在买一套房子，需要花费不少钱，总之，希望大家都能够买到心仪的房子吧!来源：今日头条
页:
[1]