德国年轻人也买不起房？这一指数在欧洲垫底
"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRZZwzR44KJ0tEP\" img_width=\"600\" img_height=\"403\" alt=\"德国年轻人也买不起房？这一指数在欧洲垫底\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E外汇天眼APP讯 : 瑞士、德国无疑是欧洲最富有国度 之一。但德国统计机构Statista的数据注解 ，这两个国度 民众的衡宇 自有率却在欧盟常年垫底，分别居倒数第一和第二。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E尽管收入一直在增加，且历久 的衡宇 典质 贷款利率仅为1%上下，但机构研究注解 ，上述两个国度 民众的衡宇 自有率不只 没有上涨，反而年夜 有继续下行的趋势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E在瑞士，拥有房产是一种“特权”\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞士房地产咨询公司Raiffeisen Casa近日的一项研究注解 ，整体而言，71%的瑞士人拥有的财富不足以支持他们购买一套单户住宅；同时，几乎所有瑞士城市的房价都偏高，年夜 多半 家庭的收入都无法让他们在城市或周边地区购买一套自力 式的住宅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003ERaiffeisen Casa统计显示，今年上半年瑞士房价坚持 上涨趋势，第二季度的单户住宅价格虽然环比第一季度下降了0.8%，但同比去年第二季度还是上涨了5%；公寓的情况稍好，不过也上涨了1.6%。造成价格上涨的原因主要是历久 低利率和供给 紧张带来的需求上升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞士Raiffeisen银行首席经济学家马丁·内夫（Martin Neff）称：“由于目前没有迹象注解 供给 量会强劲增长，因此我们继续认为瑞士房价会上涨。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E內夫表示，虽然位于历史低位的利率让购买物业变得十分具有吸引力，但拥有一套属于自己的住宅，对于如今的瑞士人来说，却变得越来越难。他称：“贷款审查收紧、价格快速上涨，都在迫使想要买房的民众需要加倍 努力地赚钱来攒首付。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E外汇天眼据悉，瑞士买房的平均首付是房价的20%，通常约20万瑞士法郎（约合144万人民币）左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E依据 內夫的研究，瑞士各州拥有足够资产购买单户住宅的人口比例在18%~44%之间，其中东部州的比例较高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞士劳动局（SLFS）的数据显示，2013年瑞士人的衡宇 自有率为47.6%，到2016年已下降到了44%；而如果依照 Statista的统计，2017年瑞士的衡宇 自有率仅为41.3%。无论按哪种方法 统计，在欧洲地区都是毫无问题的垫底。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E德国年轻人的衡宇 自有率仅12%\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E与瑞士紧邻的德国，民众的衡宇 自有率也十分之低，仅仅略好于瑞士。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据德国经济研究所（IW）8月颁布 的数据注解 ，1998~2002年间，德国首次购房人数平均约每年70万户，但在2013~2017年间，由于德国房价连续 年夜 涨，首次购房人数年夜 跌至约每年45万户。整体而言，德国人的衡宇 自有率一直徘徊在45%上下，只有东欧国度 罗马尼亚、斯洛伐克、匈牙利等的一半，也远不及欧盟平均的71%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E值得一提的是，德国年轻人的衡宇 自有率更是涌现 了暴跌。在2010年，25岁~34岁的德国人群中，拥有房产的比例为17%，而到了2017年，这个比例只剩12%；同期，35岁~44岁的群体拥有房产的比例也下降了5个百分点，从43%跌至了38%；只有65岁~74岁年龄组的衡宇 自有率上升了2个百分点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E事实上，2010~2017年，德国度 庭税后平均收入上涨了约三分之一，但由于同期房价，特别是年夜 城市的房价几乎翻倍，这使得他们在首付上需要投入更多的资金能力 拥有属于自己的房产，而对于年轻家庭而言，这无疑十分的困难。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在地区方面，德国南部州民众的衡宇 自有率较高，比如巴登-符腾堡州达到了54.4%，但在东部地区，比例尤其地低，比如首都柏林，只有18%的居民拥有自己的房产，这与柏林相对较低的收入和较高的房价密切相关。\u003C\u002Fp\u003E"文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
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