未来房价会越来越廉价 还是越来越贵？
"\u003Cp\u003E从目前情况看，一二线城市房价并没有年夜 跌，三四线城市房价还在高位徘徊，房价似乎也没有年夜 幅下跌的可能。但实际上，未来房子将会越来越廉价 ，而弗成 能是越来越贵。未来房子应该去投机化、去杠杆化，要与本地 居民收入挂钩，如果本地 居民收入提高了，房价也应该涨一些，如果本地 居民收入下调了，房价理应也要回落下来。那种房价只涨不跌的神话，终将成为历史。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可能有人会问，你凭啥说房价将会越来越廉价 的呢？首先，国内房价已经没有上升空间。中国房地产总市值达到450万亿，相当于美国、日本、欧盟房地产市值的总和。如果房价再继续上涨，那中国房地产市值要与全世界对等了，这不是年夜 笑话吗？上世纪90年代，日本一个区的房地产市值，就等于整个美国房地产总市值，最终还不是如梦幻一场，日本房地产泡沫破裂，日本经济倒退了近三十年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中国居民的加杠杆能力已经用到极限，再加继续加杠杆的空间已经不年夜 。资料显示，中国度 庭总资产有77%是房产，而只有23%的比例才是金融资产。近年来，中国居民已经把几乎所有资产都投向房地产，如今已经没有若干 资金再投资房产了，未来房价上涨空间不年夜 。但由于房价连续快速上涨，一二线城市房价将会逐步下跌，三四线城市房价可能涌现 年夜 幅回落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再者，房价上涨已经远远脱离了本地 普通居民的收入，中国房价虽然居高临下 ，却是没有若干 支撑的。举个例子，厦门房价涨到6万多\u002F平米，再跌到4万多\u002F平米，然则 ，本地 居民月收入人有三四千元，房价完全由炒机性和养老购房需求支撑。高房价已经远远脱离了本地 居民的收入，这样的房价弗成 能永远脱离本地 居民收入的，最终还是要回归合理估值区间的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXfiYwe89bFE46\" img_width=\"497\" img_height=\"433\" alt=\"未来房价会越来越廉价 还是越来越贵？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E再次，无论是中央政府，还是处所 政府，现在都对房地产泡沫带来的风险高度重视。近期，中央政府再次提出“房子是给人居住的，不是用来炒作的”。同时，银保监会主席郭树清也认可 房地产存在泡沫风险，要求严格控制房价上涨。而各级处所 政府，从今年二季度开始，就纷纷“因城施策”、“因地置宜”的出台房地产调控政策。未来房价上涨的空间被封杀，这会使得年夜 量炒佃农 逐步退出市场，未来房价将会年夜 幅度的回落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后，中国房地产在经过了二十年的年夜 涨后，人均住房面积达到了极年夜 的改良 ，特别是近四年以来轮番疯涨之后，很多城市家庭手中握有年夜 量房产，房地产需求也趋于饱和。在城市里，90后子女结婚，通常上辈人已经留下好几套房产，将来00后也加倍 不缺房产。随着我国老龄化社会的到来，未来城市家庭购房的需求将远远不及70后、80后。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRTkefZv29UYFgL\" img_width=\"550\" img_height=\"327\" alt=\"未来房价会越来越廉价 还是越来越贵？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E未来房价是越来越贵，还是越来越廉价 ？从目前中国房地产总市值和房价收入比，以及国内家庭资产配置情况来看，中国房地产上涨空间已经异常 有限，同时也蕴藏着较年夜 的系统性金融风险。未来中国房价将由本地 居民收入和供需来决定，这才是最合理的，目前，国内房地产已经处于饱和状态，房地产需求也将年夜 幅回落。在将来的数年内，一二线城市房价稳中有降，逐步去投机化，而部分三四线城市房价将涌现 较年夜 回落，这已年夜 概率的事情。\u003C\u002Fp\u003E"文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
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