八月启幕 杭州楼市依旧冰火两重天
"\u003Cp\u003E（原题目 ：涨价1000元\u002F㎡，却更好卖了！八月启幕，杭州楼市依旧冰火两重天！）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(作者：寒沙，本文转载自微信"大众," 号“杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E七月的最后一周，就像我上周六题目 里写的那样，“这个夏日又是楼市转折点”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E曩昔 的一周地价降了，二手房挂牌量涨了，摇号挂号 的人少了，新房市场的整体气氛 淡了，“房住不炒”又被重提了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一切的一切似乎都在告诉我们，市场需要喘口气，弦绷得太紧会断的，究竟 “英雄 不赚六月钱”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据统计，七月参摇人次35000组左右，与上月相比几乎腰斩，买房的人少，一个重要的原因是供给 也不足，七月入市房源量不到6000套，与上月相比少了一半。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本周也正式进入了八月，这样的气氛 还要连续 一段时间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本周共有5盘完成挂号 ，有4盘宣布 了挂号 结果，尚合府挂号 了1909户，中签率9.6%；锦粼府挂号 了655户，中签率19.5%；微风之城挂号 了186户，中签率17.7%；如意溪湖挂号 了7户，无需摇号。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中尚合府、锦粼府都创了中签率新低，在市场整体推盘量少的时候，尚合府的价格更显得良心，中签率新低很好理解。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E然则 ，锦粼府这次推的是一幢高层和一幢洋房，两种物业类型均价都上调了1000元\u002F㎡左右，挂号 结果反而更好了，这是为何？一方面市场可买的房源这段时间少了，另一方面锦粼府哪怕涨价，和周边项目比起来仍然颇具性价比，所以楼盘价格能不克不及 被购房者接受，不克不及 单单和自身相比，更重要的是和周边项目比。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微风之城不愧是富阳东洲第一热盘，哪怕是叠排，中签率仍然低至17.7%，因为18000元\u002F㎡的均价是真低。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E归根到底，市场上的购房者依然足够多，性价比高的楼盘依然能被他们接受。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么下周，在为数不多的选择中，又有哪些值得一摇的楼盘呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E融创金成臻蓝府，这次加推洋房5号楼，依然是31100元\u002F㎡（毛坯）的均价，户型面积为109、124、130㎡，主流总价区间在300-400万。项目位于拱墅桃源，主城区范围内，宜居性尚可，楼盘距离未来地铁4号线2期桃源站约500米。总体来看，主城区、有地铁、总价门槛不高的臻蓝府是刚改自住购房者不错的选择，只是楼盘以往中签率在12%上下，不算高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E金辉江山云著，位于翁梅板块，很低调的板块，然则 配套很齐全，地铁、医院、商业、学校都不缺，项目自己 却卖得一般，之前推盘次次流摇，然则 ，楼盘25500元\u002F㎡（含装修标准3500元\u002F㎡）的均价，仍然是这个价格区间里适合 的选择之一，房子是不差的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E融创江南壹号院，这个楼盘或许比较有争议。这个楼盘确实难卖，但这次加推的是北区，也就是江南壹号院的二期，高层16号楼，南侧是楼盘的院子产品以及景不雅 湖，所以视野异常 好，另外16号楼是二期少有的有103方小户型的楼幢，所以这次加推是值得购房者留意的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，江山风华目前在挂号 排屋，12套，面积150㎡，均价28300元\u002F㎡，这是杭州总价最低的排屋之一；萧山湘湖新城热盘悦虹湾，明天也将开启排屋挂号 ，36套，面积143㎡及以上，均价45568元\u002F㎡，多半 房源总价在600-700万之间，这就是近邻 滨江区一套高层的钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E楼市下半场已经开启，我们也要接受看点不多，相对寡淡的新房市场。对于购房者来说，之前看好的楼盘，若是在这时开盘了，该上车上车，尤其是自住购房者，满足居住需求才是首位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当然，夏日炎炎，我们等等也可以，到初秋以至年底，或许会迎来一些更激动人心的产品。\u003C\u002Fp\u003E"文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
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