环比年夜 涨164.69%！3月一手成交9174套 黄埔库存不足6个月
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E来源：凤凰网房产广州站 作者：酸菜鱼\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3月强势出击，小阳春终到来！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据凤凰网房产监控阳光家缘数据显示，3月份广州一手住宅网签成交9174套，比较 2月份的3466套增加了5708套，环比上涨164.69%。面积方面，3月份广州一手住宅总面积为959930平方米，比上2月份增加了584575平方米，环比上涨155.74%%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F420d2d9a023142ac92269594b11207a7\" img_width=\"219\" img_height=\"133\" alt=\"环比年夜 涨164.69%！3月一手成交9174套 黄埔库存不足6个月\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其中，外围5区共成交6597套，占比65.41%，环涨191%；而中心6区则成交2577套，占比28.09%，环涨114.93%。比较 2月春节淡季，3月表示 强劲的“反弹势头”，打出了漂亮的“小阳春”之战！广州中原研究成长 部认为，带动成交回升的原因主要有：1、2月下旬“年夜 湾区”行情增进 南沙、增城项目成交，网签数据陆续在3月得以体现。2、3月中旬起增城项目推货量明显加快，“东年夜 仓”实质再现。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6eaceee70454425bb635b547bfc28330\" img_width=\"217\" img_height=\"334\" alt=\"环比年夜 涨164.69%！3月一手成交9174套 黄埔库存不足6个月\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E外围区回升势头猛，增城、南沙承包一半成交\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3月成交回升主要依靠外围五区拉动，市中心部分区域由于供给 不足，成交提升幅度并不明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以天河为例，由于一手在售项目不多，基本由兰亭盛荟、珠江花城两盘集中消化需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E相比之下，货量供给 较为充分 的荔湾区，本月累计网签面积达5.94万㎡，环比上涨82%，为本月成交面积最年夜 的中心老区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E白云累计网签4.03万㎡，环比上涨119%，为中心区增幅最年夜 的区域，主要成交热盘为保利紫云、越秀星汇云城、新世界嘉云府等项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E广州中原研究成长 部认为，在市场整体气氛的积极带动下，购房预算较高的市区买家亦陆续加快入市脚步，并往供给 充分 的区域、板块集中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F33c19a513b7a44b6af0a2103cfe8b02a\" img_width=\"712\" img_height=\"486\" alt=\"环比年夜 涨164.69%！3月一手成交9174套 黄埔库存不足6个月\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E外围区方面，南沙、增城两区成为广州一手成交支柱的趋势越来越明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从两区成交热盘来看，性价比较高的年夜 盘受买家青睐水平 高，如越秀滨海新城、南沙塞纳河畔、首筑花园、云溪四季等项目，价格区间在2万元\u002Fm²左右，对刚需买家吸引力较强。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，以往表示 低调的北部花都、从化3月成交势头较佳，其中从化累计成交3.33万㎡，环比上涨112%，14号线+价格洼地的优势让从化纳入更多买家的购买 范围。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E花都方面，狮岭、区府、新华旧镇多个传统年夜 盘推出新一期项目，近年供地集中的花都湖板块新货亦陆续入市，刺激买家入市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亚运城连续两个月称霸，增城、南沙各有三盘上榜\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E番禺热盘亚运城已连续两个月“盘踞”全市Top1成交热盘的位置，本月该盘成交616宗累计6.47万㎡，环比增加1.3倍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7293c6da28344a739de38b9819df5c6c\" img_width=\"560\" img_height=\"375\" alt=\"环比年夜 涨164.69%！3月一手成交9174套 黄埔库存不足6个月\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E除此以外，Top10成交热盘基本由增城、南沙两区包办 ，其中增城科慧花园、誉山国际及碧桂园云顶三盘上榜。广州中原研究成长 部认为，三年夜 热盘体现了增城对于不合类型客户均具有吸引力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然本月成交强势回升，但刚曩昔 的3月全市整体供货形势仍相对紧张。从各区供给 情况来看，增城占全市住宅新批总量的51%，累计有10个楼盘预售证获批，主要集中在永和、朱村、石滩三年夜 板块，广州中原研究成长 部认为，年夜 盘集中推货更能提高买家入市积极性。另一供给 量较年夜 的区域为南沙，在年夜 湾区利好刺激下，越秀滨海新城、首筑花园、万科海上明月等项目加快了推货速度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E市场交易呈积极气氛，买家入市欲望有待激发\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3月成交强势反弹，并优于2018年同期表示 ，无疑给市场打下了“强心剂”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E广州中原研究成长 部认为，当前市场上需要有更多性价比高的项目供给 ，能力 满足买家购买 需求。如黄埔、番禺等热区，由于供给 历久 处于偏低状态，导致买家放缓入市办法，或转投其他区域及二手市场，影响一手成交数据，实际上，区域潜在客户群体年夜 ，处于待释放状态。另外，从各区情况来看，海珠、天河、黄埔三区库存量偏低，目前消化周期均不足6个月。相比之下，荔湾、白云、花都、南沙等区货量相对充分 。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
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