三四线的房产 该高位兑现了！
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E新年开始，全球股市都进入了一轮下跌周期。昨天，苹果超跌了10%，市值损失约750亿美元。一天之内跌失落 了2个多京东，两个多月时间里苹果市值较高点下跌了40%，相当于跌失落 了一整个Facebook。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E去年，全球的资产收益率都不尽如意。德银统计之后发明 90%以上的资产都处于下跌状态。回顾2018，我们才发明 持有流动性好的资产是多么重要的一件事情。之前笔者不止一次的提醒到，出失落 手中的三四线多余的房产。然则 年夜 部分人的思维还是停留在房本位的传统思维傍边 ，难以撼动！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F86ba8ccb69a844d6879fa257d569823a\" img_width=\"818\" img_height=\"563\" alt=\"三四线的房产 该高位兑现了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E近期，杭州某银行瞧瞧地调剂 了房贷政策。我们发明 这份文件中最高还款年龄延长到了80岁，赡养过老人的家庭应该明白，一般人到了70之后身体就会年夜 不如以前。每年医疗、养老的花费的金额一般不会少，经济情况一般的老人的养老金年夜 概只能笼罩 失落 自己每年的基本花费，很难有能力还得起房贷。所以说，这个划定 的设计肯定不是为了让老人买房这么简单。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我们知道房子一直是一个热门话题，在这几十年的上涨傍边 很多人都在房子上涨周期中吃尽了红利。所以年夜 家基本是延续了之前的投资逻辑，不管楼市状况如何，买房仍然是很多人投资的第一选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E主张买房的人逻辑其实也很简单。在曩昔 的40年间，中国的M2增速年夜 概以每年15%的速度进行递增。曩昔 的10年间M2从40万亿跃升至170万亿，也就是说曩昔 十年我们的货币是处于严重超发的状态。我们可以清晰地看到绝年夜 部分的工业品、年夜 宗商品、债券、理财其实是跑输了货币的增速的。其实只有一二线城市的房产、医疗、教育跑赢了M2的增速，这就是 支撑年夜 多半 人买房的理由。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当然，可能年夜 多半 人买房也不会去测算M2增速。他们只是依据 惯性的投资逻辑进行投资。然则 当我们开始各类 去杠杠时，我们发明 以前很多投资策略都不太管用了。因为我们忽略了一个事实就是——房产的实质 也是一种年夜 宗商品，只不过附带了其他的属性。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd8b9046de33b40b3b5a37acf509fe87d\" img_width=\"963\" img_height=\"674\" alt=\"三四线的房产 该高位兑现了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E对于房产投资问题，其实一些制造业的领军人物看的比较清晰。如玻璃年夜 王曹德旺，他曾不止一次的注解 ：\u003Cstrong\u003E“普通人除了刚需，其余的房产都应该卖失落 ”\u003C\u002Fstrong\u003E。他给出的理由是过快上涨的房价导致人们手中拥有了年夜 量的家当而非资产。从基本的生意角度而言，家当非但不克不及 保值，并且 需要用年夜 量的时间和金钱去养护它。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E曹德旺曾经也对一些普通人做过查询拜访 ，当他问一些人，你为什么要买多套房产的时候？那些人告诉他“为了保值”！经历过商品周期的他清晰的明白，这样的投资办法 是行欠亨 的，随即他告诉那些人：你们别傻了有钱人房子都好几套，需要房子的人又没有钱，现在都没有钱，以后还有什么钱买你的房子，最后都邑 酿成 富人之间的买卖，问题是年夜 家手上都很多，你卖给谁去？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其时 ，他说了这番话之后，理解的人并不多。时间来到2019年，终于有人理解了流动性的重要性，之前周期天王周金涛曾这样描述过新三板，他说2016-2017年是新三板的兑现阶段，他认为一定要进行兑现。其实投资新三板的人都知道2017年新三板流动性就涌现 了问题，如果你至今仍持有新三板票，现在年夜 概率是有市值，然则 很难跑了吧！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F24ae4eb6e9f34b50acd25a5e3550db62\" img_width=\"836\" img_height=\"583\" alt=\"三四线的房产 该高位兑现了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E前段时间，建行董事长的一席话给目前的房产定了一个性。从建行掌握的数据剖析 ，田国立认为目前房产价格普遍偏高，现在买入就等于高位接盘。目前中国度 庭住房拥有率已经高达92%，比美国的70%凌驾 了22个百分点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中他有一个不雅 点就是，目前22.1%的家庭已经拥有了两套或者两套以上的住房。他的结论是目前这种状况房子只会向少数人手中集中，而年夜 多半 居民买房可能越来越困难，这个不雅 点基本上个曹德旺坚持 一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从目前的情况来看，今年乃至明年仍然是一个资产的下降周期，目前高位的房子明显不是一个流动性比较好的资产。因此，笔者认为目前一些三四线的房子能变现还是尽快先变现，究竟 手握现金能力 在未来资产的低点进行抄底！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
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