卖家卖不失落 ，买家买不起，炒佃农 越来越慌了
在经历短暂的小阳春之后，5月楼市又进入凉凉的态势，全国房产市场开始降温。其中北京二手房均价整体持平，但交易量较多的区域基本都是小幅下跌。整体存在下跌态势。“如果你没有在3、4月份卖失落 房子，那就期待 下一个周期吧。”当二手房市场重新陷入低成交状态，类似的段子悄然在社交平台上流转。
对于二手房主来说，最年夜 的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。自从这一轮调控升级以来，二手房的挂牌放卖周期变得越来越长，若非年夜 幅度让利降价，基本很难觅得成交。卖家越来越难卖。
今年，做中介的很纠结，一方面房源很充分 ，基本不需要自己去随处 挖房源，很多是卖家直接找到门雇主 动挂售卖，原来 房子多了是功德 ，意味着佣金也多。然则 买家却越来越少了。
刚需们因房价高连续 不雅 望，一时间造成一个楼市怪圈，想卖房的短期卖不失落 ，想买房的短期也买不起，卖家与买家的僵持还会连续 。
投资客们也开始对于房产市场谨慎起来。低价买入高价卖出，转手赚个不菲的差价是投资客最理想的状态。但在房住不炒的基调下，房价上涨的几率越来越小。投资客也在纠结房子该出手还是再等等。越等万一房价某一天下跌了，那可就真的要亏了。
尤其是贷款来炒房的炒佃农 ，一旦房子卖不出去，市场无人接盘，房子的房贷利率便会像一块巨年夜 石头压在他们身上，这种压力通过将房子租出去也是转变 不了的，所以房子卖不出去对这类炒佃农 的影响是十分巨年夜 的。
而对于手上资金比较多以炒房为副业的人来说，可以选择把房子租出去，国度 也在年夜 力搀扶 租房市场，尤其在“租售同权”推出后，买房并不比租房划算。近些年年夜 城市的租金赓续 提高，租房需求也是有增无减，出租房子或许比炒房更划算。
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