拿到房产证后别年夜 意！及时办“3件事”，未来转让“省事还省钱”
拿到房产证后别年夜 意！及时办“3件事”，未来转让“省事还省钱”
房产证，现又称不动产证，是购房者对房产行使占有、使用以及处罚 权利的主要凭证。早在2015年3月，国度 安排 不动产挂号 工作，直到2017年5月后，国度 停止所有县市揭橥旧房产证，新揭橥的产证均称为不动产证。不过，前期在购房人手里的旧房产证继续有效，与不动产证有同等效力。
值得注意的是，不管你手中拿到的是房产证，还是不动产证，有些人想当然的认为，只要有这个证照，房子肯定就是你小我 的了。其实，并不是你拿到这个红本本就无所谓了，为避免惹来没需要 的麻烦，当你拿到房产证后，还需要及时搞妥3件事，不然 ，在今后处理 和交易房产时多花钱还带来诸多麻烦。当你拿到房产证后，应尽快搞妥这3件事：
第1件事，核查不动产证信息
我们知道，不动产证上的信息都是经过人工录入的，难免会涌现 失误而错录。在拿到证件现场，首先核实上面的姓名、身份证号码正确与否，有时候可能因一字之差录成别人的信息。其次核实衡宇 的具体位置（其时 挂号 的地址）、房子栋号、单位 号、门牌号以及房子面积等基本信息，如果跟实际不符，会影响到后面转手交易，所以当你核对出问题后，应第一时间要求发证机关纠正，若多年以后发明 再纠正 ，其手续就比较麻烦。
第2件事，及时做好典质 挂号
对于年夜 多半 普通购房人来说，或多或少都邑 向银行按揭部分房贷，银行出于系统平安 考虑，尽量避免购房人（借款人）涌现 断供等违约情况，所以，会要求购房者将房产典质 给他们。为此，当你拿到房产证后，需要第一时间进行典质 挂号 。典质 挂号 包含 典质 挂号 申请书、典质 身份证明、典质 合同、典质 房产价值证明资料及其他要求事项。典质 挂号 解决 完成后，典质 当事人应取回房地产权利证书。
在实际的判决案例中发明 ，若不解决 不动产典质 挂号 手续，虽然典质 合同仍旧有效，但典质 权并不成立。因此，为规避借款风险和信用风险，甚至产生债务纠纷，购房者须及时解决 典质 挂号 。
第3件事，确保购房相关票据妥善保管
有一部分购房人，在拿到不动产证后，其他相关购房手续要么扔失落 了，要么在多次迁居 后遗失了。这可不该 该，正确的做法是：只要房子没有转卖失落 ，那么你就应该一直妥善保管好购房的一系列手续。这些购房手续包含 买卖合同、购房发票、契税发票、交纳物业费发票、装修发票、合同立案 证明。提到的这些票据年夜 都重要，例如装修发票，依照 现在政策，可以作为购房成本冲抵税费，还有如购房发票，如果总价税率过高，可以用作原始发票冲抵税费成本，这些着实为购房者省钱，相信没有人跟钱过不去。
最后总结一下，拿到房产证后别年夜 意！尽快办“3件事”，更直接的影响是可能让你多掏钱。虽然随着住房信息系统逐步完善，一些资料是可以补办完成的，然则 有的手续是无法补办原件的，比如契税发票。并且 补办手续和流程都比较繁琐，需要跑N个部分 ，你还得请假去办，不仅操心还影响购房人的正常工作。为此，再次提醒列位 ，拿到房产证后，须做好3件事，避免产生不需要 的麻烦。
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