楼市拐点已来！三四线房价若干 适合 ？我认为只值这个价钱
楼市拐点已来！我认为小城市房价只值这个价？你觉得呢今年我们的房地产市场又迎来了新一波的变更 ，特别是最近的一些相关楼市信号，让我们看的是越来越清楚，从年初开始住建部发声称今年将依然坚持房住不炒，因城施策因地制宜的落实好房地产相关调控工作，而后2019年新型城镇化建设任务中将降低对于人口落户的门槛，人口在500万以下的城市将全面摊开 落户政策。
这两种国度 信号的叠加将直接对小城市楼市形成明显的影响，部分专家甚至认为今年将会是三四线小城市的拐点，笔者也是这么认为。虽然现在房价还没有涌现 明显的下跌情况，然则 这种趋势我们是看的清摸得着的，为什么这样说？虽然这次摊开 了500万人口以下的城市落户条件，乍一看我们会发明 接下来三四线城市也会享受到这样的红利，因为年夜 多半 三四线城市人口都在500万以下，然则 这里面我们会发明 一些二线城市人口也低于500万，这些城市将会加入到抢人的竞争中来，而二线城市在这一方面是优于三四线城市的，在这波政策红利下，最能够享受到红利的是二线城市，此前已有专家认为，以后的人口只会流向19个年夜 中城市，而这里面没有一座是三四线城市。
三四线城市现在的房价其实属于一个透支的领域 ，之前清华年夜 学国度 金融学院副院长朱宁就表示，现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况，房价收入比已经达到了历史高位。这一点笔者是认同的，因为最近几年三四线城市的房价涨幅很快，然则 本地 人均收入方面却没能跟上脚步，在我们记忆中的三四线城市收入年夜 多都在两三千元的水平，然则 面对如今七八千乃至上万元的房价，这点工资除了能够满足日常开销以外，基本上不会有太多的余钱了。
至少在笔者看来，年夜 部分三四线城市的房价维持在4000元-6000元的水平是比较适合 的，因为在这波房价上涨前，很多三四线城市房价就在四五千元左右，其时 人们对于房价并没有太多的怨言，因为从城市经济情况来说这样的房价是可以勉强支撑的，对于本地 购房者来说也是可以接受的，2015年我老家三线城市市区房价最低每平米在4000元出头，对于本地 人来说咬咬牙还是买的起的，然则 现在已经涨到了7000多元，最高的楼盘甚至突破了万元年夜 关，这样明显房价收入比就被直接拉开了。
所以从城市经济成长 水平和本地 人均收入水平去衡量，我认为三四线城市的房价只值4000元-6000元的水平，至少对于一个本地 家庭来说，一个月工资刚好可以买一平米房子，你认为呢？
今日推荐：
1、上周西安住宅均价12695元/㎡，2368套房源入市去化率高达96%
2、西安5盘1438套房源正挂号 ，3盘人数爆表其中2品牌盘忒抢手
3、西安6盘1769套房价出炉 起价9354元/m2买东二环优质教育盘
4、西安4盘682套房源挂号 ，2盘挂号 人数爆表1盘面临3人抢一套房
5、西安一年夜 波房源来袭！9盘1402套房源入市，精装起价10620元/㎡！
6、四月首周住宅成交量价齐涨，3项目去化率达100%
扫描下方二维码，或者微信存眷 凤凰网房产西安事业部（houseifeng-xa），即可查看全部内容。
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
页:
[1]