三四线房价从7000摔倒 4000仍无人接盘！专家这样说！
随着楼市调控的深入，三四线城市的房价泡沫逐渐裸露 出来，很多城市都涌现 一边是年夜 量空置房，一边是购房者买不起房，这里面最基本 的原因就是投资炒房过热，再加上棚改政策改革，年夜 部分的地区拆迁也已经慢慢接近尾声年夜 幅"缩水"，三四线城市的房价坚挺不会太久，在调控政策下涌现 了降温，这里的楼市肯定是雪上加霜了，今天我们就来说一说三四线城市未来的房价走势将何去何从？有位四线城市的网友表示，他们那里的房价在16年上涨到最岑岭 7000元/平米，买房子都需要抢着买，然则 从2018年下半年开始购房者就逐渐减少了，现在的房价已经降到了4000元/平，全款还会有优惠，然则 再看看售楼处基本看不到买房的人，买了房的不肯 意房价跌，没买房的爽性 不着急，房地产市场死气沉沉，随处 都是卖房信息，中介挂房子的摆的满年夜 街都是，很多人都不敢相信。
那么，为什么会造成无人接盘的田地 呢？
在经历了三四线城市房价暴涨之后，有人说三四线城市房价乃有价无市，这主要有以下几个原因：第一，三四线城市的房地产市场通常盘子比较小，很容易遭到年夜 资金的恶炒，容易涌现 年夜 幅波动，而一旦三四线城市房地产市场开始萎缩，要想抛失落 房产就比较困难了，除非年夜 幅降价，一般情况下基本 找不到买家。第二，三四线城市，人口流入少，住房需求量不年夜 ，本地 人更喜欢买新房，如果你抛二手房，往往没有人愿意买，所以三四线城市二手房买进容易，卖出就难喽，所以在三四线城市出售二手房，很容易产生 卖房有价无市的为难 。第三，有人说，就算三四线城市我买不失落 房，我出售房源可以吗？三四线城市人口比较少，房租就较为廉价 ，并且 房价涨了这么多了，再买房出租，租售比可能比一二线城市还要差，甚至是基本 租不出去。
经济学家马光远直言：“一些房子价格偏低不代表都可以投资，都可以买。楼市经过这几年全面普涨之后就是分化，当前年夜 量的三四线城市，房子已经严重多余 ，投资这些处所 的房子基本都是火中取栗，将来不仅是二手房卖不失落 ，就连找个租客都异常 难！”
然则 也有很多专家持否决 不雅 点，表示楼市成长 到今天已经逐渐形成了金融规矩 ，在三四线城市房价4000左右已是底线，准备买房的朋友千万不要看到房价下跌就软土深掘 ，跌到4000还想到3000、2000，这样的想法是不现实的，不要比及 再次涌现 购房刺激性政策引起房价触底反弹再后悔都来不及，以前是觉得房价不会涨的人吃亏了，以后将酿成 觉得房价一直跌的人吃亏。不是勉励 年夜 家买房，而是要告诉刚需要理性看待楼市，房价真的不会一直降低迎合买不起房的人。
来源：老房树下好纳凉 （责编：刘丽嘉）
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