恒年夜 2018年纳税602亿居房企首位 "利润王"留任 "纳税王"
【编者按】谁是真正的王者？请看多维度数据横向年夜 PK。乐居财经年报风云之壹——【榜单系列】，敬请存眷 。房地家当 一度曾以"高利润"闻名，但其在税收方面的进献 弗成 忽视。近年来，随着房地产市场进入下行周期，但其税收进献 仍然很年夜 。4月15日，乐居财经2018年报风云之榜单系列谋划 推出《2018中国内房股所得税排行榜TOP50》。
内房股，香港常用的财经术语，是指在香港上市的，主要业务却是在年夜 陆进行的，并且 还是在年夜 陆注册的房地产公司。
越来越多经济学家指出，衡量企业价值的最重要指标不再是营收或者利润，而是纳税。纳税越多的企业，意味着创造越多的社会财富，也承担了更多的社会责任。
企业社会责任既有企业对员工的责任、对环境的责任，也有纳税的责任、社会捐赠责任。在房企社会责任指标体系中，纳税额是弗成 或缺的一项，并且 ，由于房企体量庞年夜 ，在众多行业中，房企往往是纳税的主力军。
在乐居财经推出的所得税排行榜中，中国恒年夜 凭借602.18亿的所得税排名第一，成为内房股的所得税"纳税王"，日均纳税2.6亿；万科、碧桂园所得税分别为377.93亿和310.21亿，位列第二和第三；华润置地、中国海外成长 、龙湖集团、融创中国、雅居乐集团、世茂房地产和富力集团，分别排第四至第十名。
值得一提的是，在中国纳税额跨越 300亿的企业屈指可数。2018年，恒年夜 、万科和碧桂园等三家企业，仅所得税一项就跨越 300亿，而在2017年，中国上市房企缴纳所得税跨越 300亿的仅恒年夜 一家。
目前有关房地产方面的税种，主要集中在开发投资环节，包含 土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、城市房地产税等。此外，房地产企业经营进程 中，还需缴纳相应的税费，包含 营业税、企业所得税、小我 所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等多个税种，数目较多。
业内人士指出，在市场经济条件下，纳税的若干 不仅反应 税收数量，并且 还反应 了企业的盈利能力和综合实力。以恒年夜 为例，通过有效的成本控制、廉价的土储和高性价比的产品，恒年夜 2019年销售稳健增长，利润也年夜 幅提升，再度登上行业"利润之王"，核心净利润783.2亿，同比增长93.3%，净利润722.1亿，同比增长106.4%，毛利润1689.5亿，同比增长50.5%。
由于业务类型、产品性质、区域结构 、结算周期等因素不合，房企的税金与利润比例有所差别。但总体而言，纳税范围 与销售范围 成正比。例如，位列乐居财经所得税榜单TOP 10的企业，除了世茂房地产和富力集团外，其余8家企业均是2018年中国房地产销售TOP 10企业。特别是恒年夜 、万科和碧桂园，在2018年中国房地产销售排行榜中位列前三甲，而在内房股所得税纳税排行榜中，也是位列前三甲。
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