奇文:如何把鹤岗房产卖给外国人?
近些天,相信年夜 家已经被鹤岗市300元每平米的房价刷屏了。其实在海外购房的进程 中,很多的购房者都由于信息差的原因,在海外购买了像鹤岗一样的房产。我们不妨开一个脑洞,如果一家公司想要把鹤岗的房产卖给外国人,他们会进行怎样的描述呢?
双极测验考试 着以本次刷屏300元九州兴建小区为案例进行描述,希望能够赞助 更多投资者避坑。英文版会在后续宣布 。
作为世界上第二年夜 经济体,中国在曩昔 40年创造出了人类历史上最年夜 的经济奇迹。
可以说,21世纪将会是属于中国的世纪。
中国经济的成长 带动了各个领域的快速崛起,从1998年到2018年,中国北京、上海等主要城市的房价涨幅高达2500%。可以说,中国的房地产是曩昔 20年全球市场中最有价值的投资。
今天我们推荐的是位于中国东北部的年夜 型城市鹤岗市的九州兴建项目。
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宏不雅 角度:增值潜力巨年夜
相比于北京、上海,鹤岗这样一座城市可能不被年夜 多半 投资者所熟悉。但你可能不知道的是,这里是一座人口跨越 100万的年夜 城市,这一座城市的人口数就是冰岛整个国度 的3倍。
这座城市最近因为九州兴建奢华 公寓项目而受到全中国的存眷 ,这里的房价仅售43美元一平米,一整套46平米的公寓仅需要2200美元。
让我们比较 一下全球其他百万级人口的房价,德国第三年夜 城市慕尼黑,人口数145万人,中心城区房价已经跨越 了每平米9000欧元。与鹤岗相近纬度的加拿年夜 首都渥太华,人口数仅为93.4万,房价也跨越 了3000美元每平方米。丹麦首都哥本哈根仅有60万人口,中心城区房价也已经跨越 每平米2000欧元。
随着中国逐步迈入蓬勃 国度 行列,我们有理由相信,这些百万级人口的城市,房价一定会逐渐向全球同水平城市靠拢。这应该是你人生傍边 投资中国房产最佳的机会。
从经济数据上来看,鹤岗市的GDP增速在2017年高达7.3%。与之相比,其他的亚洲热门投资目的地,越南的GDP增速在2017年仅为6.8%,泰国仅为3.91%,德国仅为2.2%,美国仅为2.3%。可以说,鹤岗的经济拥有着巨年夜 的增长潜力。
仅需要1-2美元,1个小时左右,你就能够乘坐火车达到 另一个有234万人口的城市佳木斯,这里有航班直接飞往北上广深等全球的一线城市,或者是韩国首都首尔等国际城市。
2018年1月,鹤岗民用机场项目正式获批,可以想象,一旦机场项目建成,这小我 口跨越 百万的交通枢纽,必将迎来新一波的房价上涨。
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微不雅 层面:黄金CBD
这样一个价格的楼盘,依照 我们理性的判断,应该地处在偏僻的郊区。但实际上,这里是鹤岗市南部重要的CBD。
这里的配套设施健全的让人震惊。社区内部配备有食品集市,足不出户就能购买到本地 黑土出产的优质有机食材。邻近 餐馆环绕,步行1分钟就可以品尝到众多的中国美食。
300米就能达到 本地 政府;400米达到 周边幼儿园;600米达到 周边小学;距离周边的医院只有700米距离;800米就能达到 基督教堂,900米的位置就能够达到 邻近 中学;1公里达到 牙科诊所。步行10分钟范围内有年夜 量的便利店和台球运动场地,驾车10分钟即可达到 年夜 型购物中心和年夜 型体育场。
如此密集的基础设施,带来的生活便利远远跨越 了任何一个同等范围 的西方城市。
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度假胜地
这里夏季的最高气温只有24度,相较于地中海地区35度的炎热夏季,这里简直避暑的天堂。
这里拥有鹤岗国度 森林公园,小兴安岭原始森林公园,可以说是探险、垂钓喜好 者的胜地。并且 本地 低廉的物价,是欧美同品级 度假景区的1/5,这里的五星级酒店价格仅需40美元一晚。如果你是滑雪喜好 者,这里的滑雪场一天只需要10美元,即使是冬季也有丰富而奇特 的乐趣。
这里还可以体验俄国旅游的风情,在邻近 黑龙江上的名山岛,可以近距离不雅 看俄罗斯的景致 ,品味独具特色的中俄融合美食。
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生活居住
近些年,越来越多的西方人选择在中国假寓 。在这里,你完全不会因为是外国人而受到歧视,相反,你会因此获得很多的优惠,你会发明 中国人普遍愿意和外国人做朋友。
你几乎不需要担心语言问题,中国移动互联网的成长 ,让你可以用手机就能满足订餐、叫车等基础生活需要。此外,中国遍布全国的移动网络,让你岂论 在哪里都能够使用翻译软件进行交流。
这里的物价异常 低,你只需要1-3美元就可以乘坐出租车达到 城市的任何处所 。0.2美元,你就能够买到完成一顿饭所需要的蔬菜,2美元就能够买一斤猪肉(事实上你基本 不需要自己做饭,因为1.5-2美元你就能够享受本地 美味的处所 小吃)。
中国没有收取小费的习惯,所以在这里享受各项办事 都不需要支付额外的费用。
中国医疗价格极度廉价 ,医疗价格不到美国的1/10。在很多领域,比如说很多的外科手术方面,中国的医疗水平都居于世界的顶尖水平。
正如我们所知道的,中国的基础教育在全球都是领先水平,中国粹 生的考试造诣在全球都处在顶尖水平。这里实行的九年义务教育制度,可以让你的孩子不消 学费就能享受到优质的教育。这里的学校都有汉语和英语课程,有的学校甚至还提供俄语课程。作为外国人,你们的孩子在中国很容易就能够申请到全球排名前100的高校。
你可能在新闻上会见到关于中国空气质量的担心,但鹤岗的空气质量在全年的绝年夜 多半 时间都处在优质的状态。
由于在中国枪支不正当 ,所以你完全不需要担心平安 问题,作为外国游客,你可以宁神 的在夜间独自出门。
在这里,你可以品尝到中国各地、乃至全球各地的美食。作为中国东北的重要城市,你可以在这里享受到全世界最富盛名的东北BBQ烤肉。
这里还有很多的中国工夫 学校,在这里学习中国工夫 期间,你不需要买房,不需要缴纳房租,只需要缴纳水电费和燃气费就可以免费居住。
在中国,外国人找工作是一件异常 容易的事情,如果你是来自英语国度 的人,你可以在网上担负 英语老师陪孩子说英语,这可以让你很轻松的获得丰富 的收入。
其实很多的投资者在考察海外地产的进程 中,也会被类似的信息蒙蔽,做出了毛病 的选择。随着中国的成长 ,配置全球资产、寻找优质的投资机会是国人的必经之路。然则 在这个进程 中,选择靠谱的信息源,做出准确的判断,也是我们的投资者一定要注意的。
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