鹤岗新盘单价三四千 几万元房产属棚改房
乐居财经讯 姜杉黑龙江鹤岗因房价跌成了白菜价而走红！4月14日，有微博网友发文称：“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的水平 了，太夸张了，不敢相信。”4月16日，乐居买房查询拜访 发明 实际上总价10万元以下房产属于棚改房，主流新房价格依然在3000-4000元每平米。
鹤岗房价300元/平？属于个例
房价均价超3000元/平
很多人都很好奇，为什么鹤岗房价跌这么惨？房价几百块一平米都没人要？到底真实情况如何？
据此，乐居哈尔滨通过咨询鹤城房产中介了解到，这些低总价房源，年夜 都是本地 的棚改房，性质与一般商品房有明显区别，属于个例。300元每平米的房源属于顶楼，建面40多平米的纯厢房，一般属于常年空余房源，卖不出去的情况才会甩卖，位置和房型异常 欠好 。
乐居哈尔滨拨打了58同城上低总价房源的德律风 ，据中介人员告诉乐居小编，一般的棚改房年夜 致价格都在1000多元每平米。其中绿洲畅园小区属于棚改房，建面54.1平米的房源售价6万元；今时学府小区回迁房，位于中档位置，建面51平米售价达到8.7万元。
有多位鹤岗市民也表示，网传的情况只是个例，自己家位于市区的房子单价基本在3000元以上。住在火车站邻近 的李女士称，她家邻近 的房子均价都在3000元左右，朋友家方才 卖了一套在市区的房子，160平米总价55万元，单价也是3000多。
目前黑龙江各市房价处于什么样的水平？乐居哈尔滨进行了梳理。据了解，省会城市哈尔滨房价达10501元/平；其次，年夜 庆、齐齐哈尔次之，均价分别是5700元/平、5350元/平；鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河四年夜 煤城房价处于3000+的水平。
业内：鹤岗房价事件属于极端案例
需理性看待东北市场
对于鹤岗等城市的房价现象，乐居哈尔滨第一时间采访了业内专家，他们表示，需要理性看待东北市场。
易居哈尔滨公司总经理王鹰表示，鹤岗是由原来的资源型城市酿成 了人口外流城市，在资源开发殆尽的情况下，人流、凝聚力、成长 都是降低的。鹤岗有自己的城市特点，及时不克不及 支撑整个城市的未来成长 ，但也不要贬低城市在经济成长 进程 傍边 起到的作用。
黑龙江省金源房地产开发集团有限公司总经理张立东表示，此类房价存在一定的片面性。极端个例和房源自己 特殊因素有关，不克不及 够代表整体房价水平。
这两年，东北也有一些城市开始崛起，类似佳木斯、牡丹江等，此类城市曩昔 楼市表示 也很一般，但现在此类城市实际上因为基础设施改良 等因素，其实表示 还是不错的，所以不消 太消极 。
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