泰国房产置业白皮书，房价一路攀升
2018年，是泰国楼市进入10年活跃期最为猛进的一年，而最为显著的，自然是其楼市的房价了。政策的支持，城市新兴计划 的优势，地价上浮，泰国各年夜 城市的房价在多种因素的联合下一路攀升。在最新的数据中，泰国很多城市的房价已经整体迈入2万，今天，趁着这个话题，让我们一起来回顾一下2018年泰国的楼市。2018年国内 外投资者散布 数据
依据 泰领土 地局最新数据展示，2018年国外的买家在泰国投资资产总价值跨越 47%，跨越 了去年的数据，而这个比例仍然在上涨。
其中中国人在泰国投资房产的总金额位列第二，排日本之后，俄罗斯人位列第三。依据 申报 剖析 ，赴泰国置业的中国人群主要有以下。
70后至80后为泰国置业主力军，90后也开始逐步成长 成为泰国置业的潜在人群。
此次查询拜访 显示，2018年对泰国感兴趣的资产值客户，有70%的客户年龄范围在35岁~50岁，而置业热潮客户群体平均在28--38岁，此类客户群体亦是当今社会的中坚力量。
置业人群国内散布 数据
依据 2018年一年来的网页搜索平台据统计统计，2018年对泰国感兴趣的人群，较集中于一线城市，北京的人群搜索量占总体的比例最年夜 16%、上海占14.05%、广东13.12%，北上广深四座城市客户合计49%。
值得注意的是，2018年，在泰国置业的人群数量中，部分二线城市首次跨越 一线城市，江苏占6.7 %、浙江5.2%、福建3.05%，而因中泰铁路最年夜 受益的云南省，也开始追随 投资年夜 军开始向泰国转移
国人在泰国主力投资的城市散布 ：
以资产配置为主要目的的曼谷占37.01%
以度假需求兼投资目的的芭提雅占比18.02%
以养老自住为主的清迈，占比13.2%
以看中托管纯投资为主，普吉岛占比例8.7%
近年泰国房价涨幅趋势
1，曼谷房价一路攀升，年涨幅均8%
曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上涨，而价格从去年开始坚持 强劲势头，2017上半年，受海外客户对泰国房产投资的积极以及曼谷城市计划 的影响，以及各类 城市成长 宏利的刺激，再加上中国正式执行CRS（国与国之间税务信息自动交换），下半年起曼谷的公寓销量年夜 幅加速。
2，芭提雅置业热潮，备受存眷
芭提雅近5年中每年上涨的均值为6-10%，2017年新房交易量环比去年上升，预估下一年增长5.3%。芭提雅市区价值与同在曼谷相比，要低近一倍，平均起步价格已与曼谷相对持平，在未来选择投资芭提雅房产的购房者将付更高的投资成本。
3、普吉投资潜力上升，涨幅趋势年夜
普吉近5年中每年上涨的均值为高于清迈 ，2017年中国选择普吉置业需求量年夜 幅倍增，下一年随着普吉城市的计划 以及轨道交通建设房产升值将更高。普吉近几年相对其他年夜 城市，因是海岛，土地供给 有限，新楼盘的开发供给 量不足，房价增速相比较 其他处所 慢，但凭借其全球度假海岛圣地，以及全球10年夜 海岛的位置 ，吸引着年夜 批购房者前往。
海外资产配置主力军增强
在2017年数据的查询拜访 显示中，由于受CRS执行的影响，欧美置业的主流人群开始往新兴的东南亚市场转移置业投资目光，而泰国就是首选的目的地之一，国度 的高速成长 以及中国一带一路政策下的最年夜 受益国，以及泰国不受CRS的名单监控，外籍投资人数年夜 幅上涨占比29.50%。
当然在这些海外投资客的购买进程 中，由于交流的问题和地区 差别 ，购买房产的置业者最关怀 的主要为平安 与风险问题，房源信息真实性位列置业者风险牵挂因素第二，自然如今整个泰国置业的风向涌现 ，一个客户同时对碰十几家渠道的现象。所以选择靠谱与经验丰富的房地产署理 公司对投资者来说显得更为重要。
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