房产证买卖过户流程是怎样的？
我国司法 划定 ，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，还需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一小我 的名字)。
2、申请资料 准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请资料 都交给房产局后，房产局会赐与 一个回执单，依照 回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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