融信项目事故致2死 “三年破千亿”后敲响平安 警钟
中国经济网北京4月11日讯4月8日，住房和城乡建设部网站宣布 事故快报显示，河南省郑州市中原区融信望湖宸院产生 坍塌事故，死亡2人。而就在2个多月前，融信望湖宸院未经审查擅自施工，被郑州市城市治理 局罚款36.62万元。融信望湖宸院由郑州融亮春房地产开发有限公司建设，施工总承包单位是中建华宏建设有限公司，监理单位是郑州广源建设监理咨询有限公司。
天眼查数据显示，融亮春房地产开发公司是融信（福建）投资集团有限公司间接持股的子公司。资料显示，福建融信房地产开发有限公司于2003年9月成立，2009年改名 为融信（福建）投资集团有限公司，2016年，融信中国（股票代码︰3301.HK）在香港主板上市，总部搬家 至上海。
融信中国在2017年下半年进入郑州房地产市场，参股公司融亮春房地产开发公司地址在郑州市西四环与陇海快速路交汇处邻近 ，融信望湖宸院项目也坐落于此。由于与建设中的郑州奥体中心距离不远，该项目对外推广时加上了奥运体育的概念，推广名称为“融信奥体世纪”，计划 为8栋高层建筑，预计2021年底开始交房。
2019年1月30日，郑州市城市治理 局宣布 行政处罚公示，融信望湖宸院项目1-8#楼及售楼部因施工图设计文件未经审查擅自施工等原因，依据《建筑工程施工许可治理 办法》第十五条划定 被罚款36.62万元。
无千亿，不闽系。回望这家闽系房企近年来的扩张之路，同样不乏激进。自2016年在港交所上市并将总部搬至上海后，融信杀青 了“三年破千亿”的梦想，胜利 跻身千亿俱乐部。2018年融信合约销售1218.8亿元，而2016、2017年的销售范围 分别为246亿元以及502亿元。
在短时间内跨入千亿队列，与其近几年来拿地扩土储离不开。年报显示，截至2018年末，融信中国笼罩 全国39个城市，项目共154个，总土地贮备 面积约2542万平方米。从土地贮备 结构来看，80%的货值位于一线及强二线城市。不过，近年来融信中国也拿了不少高价地，最抢眼的就是上海静安“地王”。
2019年4月4-5日，融信集团在杭州举办了2019春季营销工作会议及营销高层交流会议，集团首席营销官张文龙代表董事会主席和集团治理 层感激 所有同事配合 创造了三年破千亿的辉煌业绩，号令 营销团队“从营销到经营、从套路到逻辑、从优秀到卓越”。
但仅仅3天后，郑州项目便产生 死亡2人的坍塌事故，给激进的扩张和高周转模式敲响了一记重重的平安 警钟。
年报显示，截至2018年末，融信中国流动欠债 1276.7亿元，非流动欠债 401.55亿元，合计欠债 总额高达1678.26亿元。2018年融信中国净欠债 率为105%，较2017年下降了54个百分点，但并未达到2017年业绩会上CFO曾飞燕所说的“计划在2018年年底将净欠债 率降至100%以下”的目标。截至2018年末，融信中国资产欠债 率为82.49%，较2017年的81.93%小幅上升。
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