开盘数据：6盘整体去化84.5%，有何看点！
最新数据显示，上周西安有6个项目开盘，主城区4个，秦汉新城1个，沣东新城1个。最高去化率为100%，最低去化率为60%，整体去化率约为84.5%。
6盘总共推售房源1498套，当天开盘去化1267套，户型面积81-260㎡，包含 洋房、高层，开盘均价从10907-17200元/㎡。
“银四”首周，开盘去化率相比前一周的98.1%下滑较多，什么情况呢？
—— 壹 ——
我们先来看下具体开盘数据，如下：
1、远洋·合能枫丹唐悦
开盘时间：4月2日
楼盘地址：北辰年夜 道与欧亚二路交汇处向东400米
开盘房源：6#、12#
产品类型：装修高层，户型面积99/122㎡
去化率：60%
成交均价：12845元/㎡
2、万科·澜岸
开盘时间：4月2日
楼盘地址：欧亚年夜 道与华文路交汇处向北约500米
开盘房源：4#、6#、9#
产品类型：装修高层，户型面积110-139㎡
去化率：100%
成交均价：13785元/㎡
3、奥园誉府
开盘时间：4月4日
楼盘地址：韩森路与沁水路交汇处西北角
开盘房源：1#、2#
产品类型：毛坯高层，户型面积81-132㎡
去化率：100%
成交均价：10907元/㎡
4、振业泊岸
开盘时间：4月6日
楼盘地址：浐灞世博年夜 道以东，黄邓路以西
开盘房源：1#
产品类型：毛坯高层，户型面积90/130㎡
去化率：90%
成交均价：11156元/㎡
5、万科·理想城
开盘时间：4月4日
楼盘地址：西咸新区秦汉新城兰池二路中段
开盘房源：3#
产品类型：装修洋房，户型面积130㎡
去化率：100%
成交均价：14500元/㎡
6、沣水云间
开盘时间：4月6日
楼盘地址：沣东新城镐京年夜 道与丰镐年夜 道交汇处向南500米
开盘房源：1#、4#、6#、12#
产品类型：装修洋房，户型面积141-260㎡
去化率：68%
成交均价：17200元/㎡
—— 贰 ——
如上，也就是上周（4月1日-4月7日）6个楼盘的开盘去化房源情况。
4个装修项目，仅有2个毛坯楼盘。其中，主城区楼盘全部是高层房源，秦汉新城和沣东新城均推售洋房，万科理想城为6层的跃层户型，沣水云间为10+1的洋房产品。
去化100%的楼盘有3个，分别是万科·澜岸，奥园誉府，万科理想城。万科·澜岸本次开盘是项目第二次加推，比上批次房源微涨270元/㎡。
奥园誉府是纯新盘首次开盘，毛坯房源万元左右的均价在当前市场比较具优势。加之，户型面积从81㎡的两室，103㎡、110㎡、132㎡的三室，以及137㎡的四室，适宜购房群体比较广，对于刚需刚改以及城东的纯改良 来说，都有相应户型可选。
万科理想城的“千亩年夜 盘”以及秦汉新城的潜力价值逐渐被认可，3月底推售的高层，以及上周所推售的跃层，均取得较高的去化率。预计本周即将加推一批跃层房源，可以连续 存眷 。
去化较低的两个楼盘，远洋·合能枫丹唐悦为60%，沣水云间为68%。
远洋·合能枫丹唐悦，可以说是户型设计一般，价格也不占优势。去化房源主要集中在99㎡户型，目前仅剩2套，均在顶楼，122㎡可选房源较多。
沣水云间洋房年夜 户型去化比较好，当前仅有141㎡和160㎡的户型可以选择，均价在15000-17000元/㎡之间。
上周推售房源去化“分极”，不仅可以反应 出楼盘的受存眷 度，也成为楼盘品质的“检验石”。好的楼盘挂号 走高，开盘即清，反之亦然。
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