2019全国两会房地产五年夜 症结 词释放了哪些信号?
微信存眷 "大众," 号——苏房乐居，流传 楼市资讯，分享投资秘笈；拓展收益路径，办事 黎民庶民 。住房一直都是庶民 存眷 的焦点，今年全国两会期间，与住房相关的热词涵盖了房地产税法、房价走势、房地产调控等，影响着广年夜 人民的住房利益，也关系着房地产从业者的市场结构 。
【关于房地产税法】
全国人年夜 常委会法制工作委员会副主任刘俊臣：正研究起草房地产税法草案
全国人年夜 常委会法制工作委员会副主任刘俊臣9日称，依照 人年夜 常委会立法工作计划 ，现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案，相关工作正在稳步地进行。
全国人年夜 财务 经济委员会副主任委员乌日图：待条件成熟提请审议
全国人年夜 财务 经济委员会副主任委员乌日图介绍，房地产税法由全国人年夜 常委会预算工作委员会会同财务 部组织起草。目前，相关部分 正在完善法案草案、重年夜 问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人年夜 常委会首次 审议。
【关于2019年房价走势】
申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长：扭转房价永不下跌的不雅 念
在全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长看来，只要政策不涌现 年夜 的变更 ，未来两三年房价不会涌现 年夜 起年夜 落式的波动。
此外，杨成长认为，目前中国房地产市场的基础性制度已经产生 变更 ，中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经曩昔 了，认为房价永远不会下跌的不雅 念要扭转了。
房天下董事长莫天全：今年房价不会有太年夜 波动
针对今年中国房价的走势，全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，2019年的房价会延续2018年下半年的态势，不会有太年夜 波动，上涨或者下跌都不会太年夜 ，这种平稳态势将连续 一段时间。“房价有一定上涨是正常的，然则 如果涌现 过度上涨，就要调控。”莫天全说。
【关于房地产调控】
中国银保监会副主席王兆星：加强对投机性房地产贷款的严控
中国银保监会副主席王兆星9日在人民年夜 会堂受访时表示，加强房地产贷款的监测，加强对投机性房地产贷款的严格控制，也要防止通过影子银行的渠道进入房地产，要包管 房地产健康稳定成长 ，继续保障住房贷款的基本需要，也要对带有投资、投机性贷款严格控制，房地产金融是防备 风险的重点领域。
关于房地产贷款范围 是否会限制的问题，王兆星称，还是以风险为准，该支持的支持。那些资质欠好 的、高杠杆的房地产企业，贷款要控制，对完全是投资炒房的按揭贷款要有效控制。就是要区别看待 ，严格控制风险。
富力地产集团联席董事长兼总裁张力：楼市今年会放松
全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力认为，楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松，张力表示，由各个地区自己控制，地区和地区之间肯定不一样。张力预计，各地会依据 实际情况进行调控，二三线城市房地产会表示 好一点。
海南省省长沈晓明：“壮士断腕”调控效果好于预期
全国人年夜 代表、海南省委副书记、省长沈晓明在受访时表示，去年全国两会期间曾说过海南要以壮士断腕的决心来减少经济对房地产的依赖。因为海南的经济对房地产依赖很年夜 ，无论是投资还是税收，都要占50%左右。因此，不下年夜 的决心不容易做。多年来历届省委、省政府都在调控，去年以来调控力度更年夜 ，调控办法 加倍 精细化。调控的效果达到预期，好于预期。
【关于住房租赁市场】
中国建设银行湖南省分行行长文爱华：租购同权促住房租赁市场成长
“构建房地产市场健康成长 长效机制，完善住房市场体系和住房保障体系，需要推进租购同权，增进 住房租赁市场健康成长 。”全国人年夜 代表、中国建设银行湖南省分行行长文爱华说。
文爱华建议，首先要加快完善政策和司法 律例 ，建立住房租赁争端处理 机制，将基本公共办事 与户口、户籍地分别 ，有序增进 基本公共办事 由户籍人口向租房居民拓展。其次，引导闲置房源入市，勉励 和支持住房租赁企业实现规范化、集约化、专业化成长 。第三，建立全国统一、规范的数据标准和技术标准，建设住房租购并举的信息平台和信息共享机制。
林达集团董事局主席李晓林：机构租赁模式能克服租房信息纰谬 等问题
全国人年夜 代表、林达集团董事局主席李晓林认为，集中租赁、自持性租赁等机构租赁模式可以克服租房信息纰谬 等问题，这也是未来年夜 中型城市住房租赁成长 趋势。
这个进程 中需要土地、金融、税收和司法 相关政策办法 的配套支持。税收问题涉及机构租赁的融资、房源或项目获取、改革 、运营等各个环节，多个政策瓶颈需要突破。
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