买房后逾期拿到房产证，猜猜房地产商要赔若干 钱？
2015年2月
贾女士从北京广安顿 业投资公司买了一套房
广安顿 业公司许诺 ：
衡宇 交付后730天内
为贾女士解决 不动产权证书
逾期违约金为：
每天赔付房款的万分之一
一晃两年半曩昔 了
到了2017年9月15日
贾女士才拿到房产证
依照 合同约定
广安顿 业应赔偿贾女士违约金7000余元
2018年底
贾女士和60多名邻居
把广安顿 业公司告上了丰台法院
要求他们支付违约金
共计70余万元
吴英杰
曾是一名社区书记
2016年退休后
吴英杰来到丰台法院当上了人民调剂 员
3年来
吴英杰介入 调剂 了1200余起纠纷
这起案件是吴英杰接手的人数最多的一个案子
吴英杰说
都说是“众口难调”
其实不然
原被告之间往往会有一个平衡点
只要找准了这个点
很多案子都能和平友好的解决
此案的症结 点是：
当事双方都认可 违约赔偿
平衡点是：
怎么赔、赔若干
经过吴英杰一番斡旋
最终
60户居民与广安顿 业公司杀青 赔偿协议
赔偿金额按每天赔付房款的万分之一计算
2019年3月7日下午
60位居民来到丰台法院
领取了民事调剂 书和赔偿金
吴英杰说
老庶民 有一个不雅 念
只要走上了法庭
就结下了解不开的疙瘩
而调剂 的本意就是化干戈为玉帛
2018年
丰台法院通过调剂 化解纠纷9000余件
将近占到总收案量的22%
徐冲告诉记者
为了便于当事人“就地化解纠纷”
2018年5月
丰台法院首创了“点站式”调剂 机制
在街道设立调剂 工作站和巡回司法确认点
让调剂 工作直接进入社区
2019年3月7日
卢沟桥司法确认点首次在线调剂 了一场纠纷
杨女士和杨先生是亲姐弟
2014年
杨女士的父亲去世后
留下了两套房
一套在丰台
一套在门头沟
2018年12月28日
杨先生把姐姐告上了法院
要求依照 父亲的口头遗嘱分派 丰台的房产
杨先生肢体有些缺陷
行动不便利
但杨先生的经济状况比姐姐好很多
调剂 员王爱华剖析
杨先生最需要的
是精神上的关爱和生活上的照顾
通过线上调剂
当天下午
杨家姐弟杀青 了调剂 协议
2018年6月卢沟桥街道司法确认点建立至今
胜利 调剂 率达到了百分之百
徐冲说
从“点站式”调剂 机制能直通街道
买通 了矛盾纠纷化解的最后一公里
既保住了庶民 的面子
又从源头降低了矛盾激化
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