房产证上写谁的名字都没用了，现在只能依据 这个
众所周知，房子在我们每小我 心目中，都有着举足轻重的重要。在购房的时候，沉甸甸的房产证是我们最名贵 的财富。而有关房产证的名字，一直就受到司法 律例 的存眷 。衡宇 权证是国度 依法掩护 权的正当 凭证。衡宇 有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和典质 ，如遇拆迁可获得 赔偿 。房产证(包含 房子权证，以下统称房产证)署名与房子归属之间的关系，历来受到广年夜 购房者的存眷 ，尤其婚姻法的相关司法解释出台之后，对于房子的归属问题有了明确的划定 。
依据 司法 律例 ，在结婚前男方已经出全款购买了房子的情况下，不管房产证上是谁的名字，这都属于小我 出资，跟其他任何人都没有任何干 系，那当然也就不再夫妻的配合 家当内了。
即使婚后双方出钱共用还房贷，你也只能获得 配合 还贷的增值部分的赔偿 金，因为你要知道的是，婚前男方付完首付后，贷款获取的不动产权证书是在男方名下的，所以女方也是分不到部分房产的。
婚前双方出资买房在法院是被认定为同居期间以婚后配合 使用的夫妻配合 家当，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
如果婚后由一方的怙恃 出资为子女购买房产，产权挂在出资人子女名下的，依照新婚姻法的划定 ，是出资怙恃 对子女的赠予，该不动产属于出资人子女的小我 家当 。
如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该衡宇 无疑属于婚前家当。而婚后一方用小我 家当购买的衡宇 ，也属一方的家当。《婚姻法司法解释(三)》划定 ，婚后由怙恃 出资为子女购买的不动产，产权挂号 在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我 家当。由双方怙恃 出资购买的不动产，产权挂号 在一方剂 女名下的，该不动产认定为双方依照 各自怙恃 的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
房产证上加名字年夜 家平常涉及的比较多的，也是年夜 家比较关怀 的一点，一般是怙恃 在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一般来说，房产证上变革 名字，常用的方法 有房产权赠予、衡宇 买卖、析产挂号 等三种方法 ，三种方法 各有其利益 和弊病 。
解决 房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估申报 和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部分 出具无房证明。
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）
页:
[1]