问题丨关于民宿梦的几年夜 陷阱
民宿、客栈、房车等特色住宿产品的投资热潮旭日东升 ，长三角、珠三角和西南旅游业蓬勃 的省份，形成了十个左右的集聚区域。民宿从业者从2012年的不到10万人成长 到跨越 100万人。民宿的文化气氛 与影响力的扩年夜 ，甚至一度引领和创造了新的消费取向，原来的为“一片景，找一张床”在某些处所 甚至成了“为一张床、赴一座城”。而在民宿的浪潮中，仍需坚持 理性。在中国旅游业这个十倍速成长 的市场中，一个行业从蓝海到红海的切换或许会迅速到超出想象，民宿投资中的陷阱弗成 忽视。
陷阱一：政策吸引
乡村旅游已经成为各地政府争先开发的新家当 ，不管自己的处所 适合做什么，民宿都成为政府首选引进项目。
有位专家说得好：政府喜欢画个圈，然后让投资人往里钻，其实应该让投资人来画个圈，政府自己去钻（办事 ）。
并不是所有处所 都适合做民宿的，冲着政策支持、领导支持去做民宿会是久长 之计吗？
陷阱二：民宿不消 办手续
在准备做民宿期间，获得 的信息都是积极的，一旦装修好准备营业时才发明 ：
相关部分 没有把你当农家乐看待 ，卫生是需要许可的，并且 比农家乐严的多；
消防还是必弗成 少的；
门口的途径 是要和村民商量的；
停车是很麻烦的；
农民的衡宇 出租合同是有可能随时加价的…
陷阱三：范围 要年夜
网上有个案例：临安有位农庄老板，他的生意异常 好，那时候他只有15个房间，其中餐饮是赢利年夜 头，经常有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板，生意这么好，客人都没处所 住为什么不再建多些客房？于是这个老板下定租土地，建设新房将客房扩年夜 100间，并且 更高等 。
结果是：常年平均入住率只有20%多，其实需求量只要15间多一点罢了 。由于投入与产出不成比例，老板的心态也差了，笑脸少了，生意反而没以前好了。
陷阱四：民宿很赚钱
村旅游资源占全国旅游资源70%，旅游人数却只占国内旅游总人数的30%，旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。
所以民宿看着很美，其实想赚到钱并不容易。
民宿基本是周末消费，而周末也就是周六会住一晚，一年中有52个周末，扣失落 严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气，其实就剩下几个假期了。其它时间的入住就看你的营销能力了。
所以能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。
陷阱五：建个圈就有粉丝来消费
信息确实已经成为民宿拓展市场的新渠道，并且 民宿通过自媒体营销也是个异常 好的渠道。
一位做乡村旅游谋划 的朋友说得好：一家民宿是否有特色，就看能否让客人举起手中的相机。
但要让粉丝聚起来，你家的民宿一定要有特色，至少要有足够让客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。
你的民宿才是这个圈子的核心。
陷阱六：民宿就要做高端
以莫干山区域为代表的高端民宿已经成为整个乡村旅游业的标杆，想进入这个行业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其奇特 的地舆 位置优势和人文环境特色，这些不是每个处所 可以复制的。
有一位民宿业主，在一个农家乐很集中的村庄 里开了一家高端民宿，每晚售价1800元，现在180也卖。因为这里来的都是消费100元每晚的农家乐客户。
民宿的高端不仅仅是装修有若干 的高端，而是其环境、位置、办事 同时高年夜 上。
陷阱七：民宿个性化要强
切实其实 ，民宿需要个性化，但个性化到只能满足自己的个性就纰谬 了。
这类民宿看看是可以，也足以让客人举起手中的相机，但人家是否愿意住下就难说了。
民宿的外不雅 可以很土、很贴近原生态，但走进房间一定要舒适。
我们有个原则：一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的（床垫、床上用品、沙发等），其他的再说纯天然，有特色。
选择进入新兴的行业没错，然则 一定要了解清楚新行业的风险，不要想着一步登天，而是在知道风险后，提前准备好应对办法 ，冷静看待 这个行业中的各类 信息，才是久长 经营的基础。
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