休闲旅游的消费特征
我们应该了解休闲旅游的消费特征。文旅小镇的消费特征包含 两种：一种是不雅 光型的消费特征，以玩、吃、看、乐、购为主；另外一种是度假型的消费特征。NO.1
不雅 光型游客
不雅 光消费一般是就近消费。主要有一下几个特征：一是时间短。一般以最近的中心城市为主，年夜 约10点左右出门，下午4点多返回。二是自驾为主。便利 、随意、自己控制时间是自驾游的最年夜 理由。三是以家庭为单位居多。呼吸新鲜空气，让眼睛装点绿色是主要目的。四是游玩内容以看为主。所谓走马不雅 花就是对不雅 光游的最好形容。走走看看，拍个照，向蓝天挥挥手，对稻田和麦穗问个好，仅此罢了 。如果有一点事迹 、古建筑那就是惊喜。再有博物馆、艺术馆、儿童乐园、过山车什么的，基本上周末都邑 人满为患。五是吃农家乐。必弗成 少的主打内容，没什么看的，总得有什么吃的吧。
综合上面的消费行为我们不难看出，其消费的主要特征是：因为消费时间短，基本没有住宿和夜间消费，其消费金额有限，门票和农家乐是最年夜 消费。不雅 光的主要目的不是度假，就是让心情和眼睛换个环境，或者说找个有蓝天白云、有水有绿的处所 伸个懒腰，活动一下四肢。可以说，所有在水泥森林活着的城市人，都有这种需求，就近消费的不雅 光游客无疑是人气包管 的最年夜 群体。
NO.2
度假型旅客
请一定牢记，我们的消费者是“度假人”，不是我们在写字楼、购物中心、年夜 马路上擦肩而过的“白领黑脸或者花脸”。
要研究度假需求，首先要剖析 度假的目的是什么。我们可以归纳为四类：减压放松类；享受结果 类；满足新奇类；感触感染 情怀类。我们这里先剖析 度假型消费特征——人为什么需要度假? 人在度假时的心理状态是怎样的? 度假的条理 如何划分?度假和日常生活应该有哪些区别?这些问题研究不透，谈何度假需求剖析 ?
减压放松型
随心所欲、无拘无束
不管是谁，历久 重复一种劳动必定 会产生心理疲劳，从而导致工作热情的消失，直至影响生活的热情，而一旦生活热情都被抑制，就只能用“行尸走肉”四个字来形容，这绝不是人们辛勤劳动后希望获得 的结果。
因此，适时支配 一次远行，投入到一个全新的环境，转变 一下生活的节奏，让身心放松，让激情重回就变得尤其重要。所谓放松，就是在不突破法度的红线内，随心所欲、无拘无束。
满足新奇型
猎山猎水猎风情、新趣新乐新心境
满足新奇型的度假，可能是最多人的度假选择。
猎奇猎新是所有人的天性 ，特别是这种新奇能够让人或耳目一新、或豁然开朗、或神清气爽、或血脉喷张、或情动天地，就更猖狂 地催动着人们的旅游度假激情。所谓新，就是从未看过、吃过、玩过、经历过、触碰过、感知过。所谓奇，就是从未想象到的、怎么也不相信的、基本 无法判断的、突破人类极限的。
特色特色，什么是特色？绝无仅有、独此一家就是最年夜 的“特”。
为什么到海南的人趋之若鹜？因为海南的波浪 、沙滩、阳光、椰林在中国独此一家；为什么阳朔被这样追捧？因为那奇山奇水还有刘三姐独此一家；为什么乌镇成为样板？因为古朴的江南水乡风情和文化最具代表。当然新奇不仅表示 在山水，科技的进步带来的游乐制造，同样让游客如过江之鲫。
享受结果 型
舒适、享受、奢侈、奉养
享受度假，是度假另一个条理 的表示 。
我们不怀疑有一种人是以工作为乐的，他们在人类的智力游戏中乐此不彼，在阳谋和阴谋中寻找生存的意义。
然则 ，他们更清楚，这种异常 人可以蒙受 的支付 ，必须要有更高条理 的赔偿 ：来一次蓄谋已久的舒适度假，放肆地享受，毫无忌惮 地奢侈、被精心奉养 的贵族感触感染 。
感触感染 情怀型
环境、气氛 、情致
度假的最高境界，是静静的回归、静静追踪……从内心到情怀进行一次洗礼，人生被再一次升华！
我们每小我 在内心深处都有一种向往，也许是年少时种下的情愫，也许是不经意间发明 的景致 ，也许是梦中偶遇的一段故事，也许是某部影视情节的触动。感触感染 情怀型的度假，更多的是一种精神回归。
总之，不肯 被轻易谈起，不肯 被他人窥见。只希望有一天一小我 独行，在找寻中感触感染 到无边无际的愉悦，一方小亭、一盏清茶、一片飘叶、或者一条小巷、一湾旧水、一块灰瓦、一截断石……
上述所总结的四类，是从更深条理 的度假需求进行剖析 的，这里没有重点讲度假配套、度假设施、度假办事 。但如果将四类剖析 的症结 词进行展开，其实所有的需求都已经包含 。如环境、气氛 、情致就包含 了建筑结构 、作风 确定、景不雅 打造、小品运用、文化注入等等。如舒适、享受、奢侈、奉养 ，就包含了配套、功能、办事 等。
而每一项如何做，这就要依据 小镇的不合定位进行设计。比如办事 ，首先要考虑的就是度假人的接送，度假日程支配 ；对业主还要考虑房子无人住时的通风、采光、卫生和出租等等细节。所以，重点是对上述症结 词的理解和想象。
只有真正满足了度假需求，旅居能力 真正实现。只有实现旅居，小镇房地产开发才有基础。
剖析 了两类休闲消费的特征后，不难看出，做小镇的人气并不是想象中的那么难，当然，前提是你必须摸准他们的消费需求。不合的区域、不合的城市，其消费特征是有很年夜 区其余 ，如成都人因其得天独厚的自然资源优势，周末和节假日，年夜 部分市民都是出城自驾游，而武汉、长沙、郑州等城市，因为周边资源有限，更多是在家娱乐，珠三角则以逛街为主，因为周边实在没有一个值得去了还想再去的处所 。
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